Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 26. červen 2011
Mám nájemní smlouvu na garsonku, nyní se mi ozvala majitelka domu, že můj byt potřebuje pro dceru. V bytě již 14 let nebydlím, ale měli jsme ústní dohodu, že to majitelům nevadí. Před 16 lety jsem investovala cca 250 000 Kč. Majitelka nepřišla s žádným návrhem a já nevím co si můžu nárokovat. Nechci dělat domácím problémy, ale určitě jsem jim byt zhodnotila. Jelikož v malém prostoru je vše dělané na míru a tudíž si skoro nic neodnesu.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 25. červen 2011
Jsem místopředseda malého bytového družstva (48 bytů) založeného v roce 1997 za účelem koupě domu. Nyní máme problém. Základní členský vklad byl 1100,- Kč. Jeden člen bytového družstva byl nájemcem 2 bytů ale zaplatil jeden členský vklad v souladu se stanovami bytového družstva. Nyní jeden z bytů převedl na základě smlouvy o převodu práv a povinností na jinou osobu. Té byla po předložení této smlouvy vystavena nájemní smlouva k bytu.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 25. červen 2011
Jsem místopředseda malého bytového družstva (48 bytů) založeného v roce 1997 za účelem koupě domu. Nyní máme problém. Základní členský vklad byl 1100,- Kč. Jeden člen bytového družstva byl nájemcem 2 bytů ale zaplatil jeden členský vklad v souladu se stanovami bytového družstva. Nyní jeden z bytů převedl na základě smlouvy o převodu práv a povinností na jinou osobu. Té byla po předložení této smlouvy vystavena nájemní smlouva k bytu.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 19. červen 2011
Rodiče mají nájemní smlouvu na dobu neurčitou, majitel jim stále říká, jak stojí o to, aby tam bydleli, ale přitom dělá naschvály - zrušil jim přípojku vody na WC, pak záchod zrušil zcela bez náhrady. Rodiče chodili na kýbl a vynášeli jej. Ustavičně podkopává podlahu, takže se stěny trhají a podlaha se propadá. Rozhodli jsme se je z bezpečnostních důvodu odstěhovat. Majitel přislíbil odstupné ve výši 50 tisíc Kč, ale diktuje si podmínky, za jakých částku vyplatí a co bude ve smlouvě o ukončení nájmu napsáno.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 19. červen 2011
Jsem majitelkou stánku – trafiky a chystám se do předčasného důchodu. Zajímá mě, jestli mohu na dobu určitou tento stánek bezplatně pronajmout včetně smlouvy na odběr elektrické energie a mobilního telefonu, který spravuje zabezpečovací zařízení objektu. V podstatě jde o to, zda je možné, aby nový nájemce na základě smlouvy o bezplatném pronájmu ve své daňové evidenci uplatňoval doklady (za telefon, odběr elektrické energie a nájem pozemku ) vystavené na moje jméno, nebo je nutné všechny platby převést na dočasného nájemce. Děkuji, Tereza
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 19. červen 2011
Jsme 3 vlastníci vily, kde bydlí nájemnik od roku 1988, platí regulované najemné 1200,- Kč stanovené domovní správou. Byt neužívá již 4 roky, bydlí v jiném bytě. Byt je vystěhován a najemník žadá odstupné. Před třemi měsíci jsme nájemníkovi zaslali výpověď z bytu, neodpověděl nám a údajně nás dal k soudu. Nájemní smlouvu nemáme a ani on. Z bytu se vystěhoval (dle jeho tvrzení) na základě častečné plísně v bytě, aniž by nám tuto závadu umožnil odstranit.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 19. červen 2011
Jsme 3 vlastníci vily, kde bydlí nájemnik od roku 1988, platí regulované najemné 1200,- Kč stanovené domovní správou. Byt neužívá již 4 roky, bydlí v jiném bytě. Byt je vystěhován a najemník žadá odstupné. Před třemi měsíci jsme nájemníkovi zaslali výpověď z bytu, neodpověděl nám a údajně nás dal k soudu. Nájemní smlouvu nemáme a ani on. Z bytu se vystěhoval (dle jeho tvrzení) na základě častečné plísně v bytě, aniž by nám tuto závadu umožnil odstranit.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 19. červen 2011
Nájemce po ukončení několikaletého nájmu bytu reklamuje vrácení částek uhrazených do fondu oprav, uvedených vždy správní firmou na předpisu záloh a jejich vyúčtování jako jedna z položek. Tyto úhrady proto celou dobu probíhaly v oboustranné dobré víře, že jsou standardní součástí nájmu. Celková výše úhrad (tedy nájemné plus zálohy na služby) nebyla nikdy nájemcem zpochybněna. Tato otázka byla otevřena až krátce před ukončením nájemního vztahu v září 2010, a řešena až nyní.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 19. červen 2011
Nájemce po ukončení několikaletého nájmu bytu reklamuje vrácení částek uhrazených do fondu oprav, uvedených vždy správní firmou na předpisu záloh a jejich vyúčtování jako jedna z položek. Tyto úhrady proto celou dobu probíhaly v oboustranné dobré víře, že jsou standardní součástí nájmu. Celková výše úhrad (tedy nájemné plus zálohy na služby) nebyla nikdy nájemcem zpochybněna. Tato otázka byla otevřena až krátce před ukončením nájemního vztahu v září 2010, a řešena až nyní.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 19. červen 2011
Nájemce po ukončení několikaletého nájmu bytu reklamuje vrácení částek uhrazených do fondu oprav, uvedených vždy správní firmou na předpisu záloh a jejich vyúčtování jako jedna z položek. Tyto úhrady proto celou dobu probíhaly v oboustranné dobré víře, že jsou standardní součástí nájmu. Celková výše úhrad (tedy nájemné plus zálohy na služby) nebyla nikdy nájemcem zpochybněna. Tato otázka byla otevřena až krátce před ukončením nájemního vztahu v září 2010, a řešena až nyní.