Je možné přehlasovat spolumajitele pokud žádá velmi vysoké nájemné za nemovitost?
- Uložil(a): Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 29. prosinec 2011
Chci se zeptat jak je právně zohledněno užívání pozemku pokud spolumajitel za něj požaduje nereálný nájem a současně není možné tento pronajatý pozemek využívat. Mám na mysli např. situaci kdy je malá pozemková parcela zatopena rybníkem. Nájemní smlouvy jsou sepsány se všemi ostatními spoluvlastníky až na jednoho, který požaduje nereálný nájem.
Jak v této situaci postupovat? Děkuji, Karel
ODPOVĚĎ:
Pokud je věc ve spoluvlastnictví, mohou ho ostatní majitelé přehlasovat.
Pokud se jedná o samostatný pozemek pouze s ostatními sousedící a Vy neprovádíte žádnou činnost ve veřejném zájmu, nelze majitele obejít ani ho zažalovat, a od nájmu budete muset upustit.
V příkladu Vámi uvedeném je otázkou, jaký má daný rybník právní režim. Toto posouzení vyžaduje řadu dalších informací a je vhodné zažádato takové stanovisko advokáta.
Pokud se jedná o samostatný pozemek pouze s ostatními sousedící a Vy neprovádíte žádnou činnost ve veřejném zájmu, nelze majitele obejít ani ho zažalovat, a od nájmu budete muset upustit.
V příkladu Vámi uvedeném je otázkou, jaký má daný rybník právní režim. Toto posouzení vyžaduje řadu dalších informací a je vhodné zažádato takové stanovisko advokáta.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.