Vznik SVJ ze zákona - počet bytů a vlastníků bytových jednotek
- Uložil(a): Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 28. září 2012
Před 2 týdny došlo v našem bytovém domě k havárii topení. Prasklo nedbalostí jedné ze spoluvlastnic, která místnost obývá. Ta si pozvala souseda, aby ji topení ve sklepě, který obývá sama opravil. Ten po mě vyžaduje, abych mu do 3 dnů dala 500 Kč nebo že mi odpojí plyn a trubky uřeže.
Bez souhlasu ostatních si soused usmyslel, že bude od každého spoluvlastníka vybírat 100 Kč za údržbu plynového kotle. V domě není uzavřeno spoluvlastnictví jednotek. Má na to soused právo? Jedná se o dům o pěti bytových jednotkách. Vlastníků bytů je pět. Děkuji, Žaneta
ODPOVĚĎ:
Společenství vlastníků jednotek vzniká ze zákona (v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků). Pokud tedy nerealizujete tuto formu správy, porušujete zákon o vlastnictví bytů (z této povinnosti nejsou zákonem povoleny výjimky).
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.