Provozuji kavárnu v městském kulturním objektu, kde se chystá velká rekonstrukce toalet (změna příček a půdorysů) odhadující v řádu několika měsíců. Toalety jsou společné pro širokou veřejnost kulturního objektu i zákazníky kavárny. Z hygienických tedy musíme díky tomu zavřít. Máme nárok na náhradu ušlého zisku? Případně na jaké náhrady máme nárok? Děkuji.
V daném, případě je třeba uvést, že za dané situace by se měl majitel budovy s nájemcem domluvit, jak situaci řešit. Protože reálně může pronajímatel také smlouvu o nájmu vypovědět a tedy zcela ukončit provoz kavárny. V daném případě skutečně nevím, zda by v případě soudního sporu soud ušlý zisk přiznal, možná pouze po výpovědní dobu z nájemní smlouvy.
Ano, jediné, na co byste měli nárok, je ušlý zisk, ovšem s ohledem na celkové souvislosti případu si nejsem jistá, zda by soud vyhověl žalobě, která by požadovala ušlý zisk po celou dobu rekonstrukce, protože nájemní vztah v daném případě bylo možno ukončit a pak by na ušlý zisk nebyl samozřejmě nárok vůbec.
Toto bývají sporné otázky zejména v případech, kdy např. dochází k dlouhodobé uzavírce dopravních cest a v důsledku nemožnosti příjezdu podnikatelé krachují. Argumentováno je ovšem veřejným zájmem a podnikatelé tak většinou nic nedostanou. Tady by to bylo v podstatě velmi podobné.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
