V našem SVJ budeme měnit stanovy. Je možné do stanov zanést různé váhy hlasů. Např. Pro majitele bytů, kteří byt obývají nebo v domě bydlí váha "1" a pro majitele bytů, kteří byt mají pro komerční účely váha "0.5" . Nedochází k porušení zákona? Děkuji moc za odpověď.
Počet hlasů vlastníka jednotky se odvíjí od velikosti jeho spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Zákon umožňuje vlastníkům určit podíly na společných částech jako stejné nebo jejich velikost přizpůsobit povaze, rozměrům a umístění jednotky. Tím může vlastník domu zdůraznit pozitivní i negativní specifika dané jednotky. V praxi často podíl na společných částech odpovídá poměru velikosti podlahové plochy jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě.
Podle § 1162 OZ
(1) Jsou-li podíly na společných částech určeny jinak než poměrem velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech bytů v domě nebo než jako stejné, má vlastník jednotky právo domáhat se změny tohoto určení, pokud se okolnosti změnily tak podstatně, že určení jeho podílu na společných částech je zjevně nespravedlivé.
Tedy pokud byste majitelům bytů učili jinou váhu hlasů podle toho, k jakým účelům byt využívají, jednali byste v rozporu se zákonem a znevýhodnění vlastníci by se u soudu domohli nápravy.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
