Zvýšení nájemného pronajímatelem o více než 50% podle § 3074 odst. 2 ve spojení s ust. § 2249 odst. 3

Obracím se na Vás s laskavou žádostí o posouzení nároku na zvýšení nájemného o 53,04 %, z částky 10 703 Kč na 16 380 Kč. Pronajímatel se odvolává na "§ 3074 odst. 2 ve spojení s ust. § 2249 odst. 3" a řekl bych, že až zastrašuje tím, že cena obvyklá v místě a čase je 18 700 Kč, a právě až do výše této částky by případný soud rozhodl. Bohužel, nedokážu sám posoudit, zda se na uvedenou Nájemní smlouvu vztahuje výjimka, na kterou se pronajímatel odvolává a která umožňuje pronajímateli zvýšit nájem o více než 20 % za 3 roky. V příloze zasílám původní Nájemní smlouvu, Evidenční list pro výpočet nájmu dle zákona č. 150/2009 Sb. a také Návrh na zvýšení nájemného. Děkuji, Břetislav