Chtěla bych se zeptat na něco ohledně povinností stavební firmy při rekonstrukci domu - naše práva jako nájemníka. Bydlíme v pronajatém bytě v panelovém domě již několik let. Byt jsme si pronajímali v nějakém stavu, s "funkčními" balkóny po obou stranách bytu. Jelikož dům už něco pamatuje, jsou stále patrnější jisté neduhy.
Bydlíme v posledním patře a balkóny jsou nekryté, tzn. že na ně prší apod. Jelikož je ale dům starý, začal být problém s odváděním vody (spádovost balkónu, voda nestíhala odtékat - špatné odváděcí trubky, něco takového asi), voda na balkóně stála ve výšce třeba i 10cm a tato voda začala skrze zeď prosakovat i k sousedům pod námi. Balkóny se opravovaly po celém obvodu domu v posledním patře, tzn. asi 6 bytů. Celou starou dlažbu sundali, oškrábali atd. , dali tam nějakou - zřejmě izolační - podložku a na to položili nové dlaždice. Nic ale není vyspárováno, dlaždice jsou křivé (jakoby "plavou"), jsou mezi nimi různě velké mezery a mezi dlaždicí a zdí (po obou stranách) jsou různě velké mezery, někde 1 cm, někde 4 cm. Po rozhovoru s pány ze stavební firmy mi bylo sděleno, že to je finální verze, že to nemůžou spárovat, ničím zalévat atd. , protože jinak by ta voda právě neodtékala a problém by se nevyřešil. Moje námitky, že oba balkóny jsou teď nepoužitelné (nemůžu si tam dát kytky, protože cokoliv z nich bude padat, bude padat do mezer a bude tam hnít, nemůžu si tam dát zahradní nábytek, protože by se mi vyklaly nohy od židlí, nemůžu tam pustit malé dítě, které bylo zvyklé chodit na staré dlažbě v létě bosky), přišly vniveč. Bylo mi řečeno, ať tam dítě naboso nechodí, nábytek tam nedávám apod. Ale já ten balkón chci využívat přesně tak, jak jsem byla zvyklá, a v neposlední řadě si za to taky platím (nájem je nějak vysoký i kvůli tomu, že má přece byt balkón, v rámci nájmu vlastně přispívám i do fondu oprav, ze kterého to bylo financováno). Nevím přesně jak zněla jejich smlouva o provedení prací a nejsem si jistá, jestli vůbec vlastníci znali dopředu konkrétní podobu toho, jak to bude vypadat (bůhví co jim navyprávěli). Samozřejmě to řeším s paní majitelkou, která to tak nehodlá nechat. Ale když vezmu v úvahu katastrofický scénář - dceři se v těch mezerách opravdu zasekne noha, zlomí si něco atd. - bude za to nějak právně odpovědná firma? Chápu, že oni udělají to, co je dáno. Ale přece nemůžou mít ve smlouvě napsáno, že rozsah prací je takový a takový a další užívání balkónu je na vlastní nebezpečí...? Pokud mají zadaný nějaký úkol, ať je jakýkoliv, můžou to nechat ve stavu, kdy je to opravdu zdraví nebezpečné? Děkuji, Jarmila.
