Předčasné ukončení nájmu a propadnutí kauce, jistoty nájmu pronajímateli - je to dle zákona? (propadnutí je v nájemní smlouvě)
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Propadnutí kauce - pronájem bytu. 1.3.2019 jsem uzavřela smlouvu o pronájmu bytu. Ukončili jsme nájem o 6 měsíců dříve, podáním výpovědi. V tého smlouvě se však nachází odstavec o ukončení nájmu. Cituji: "Nájem bytu zanikne písemnou výpovědí v době trvání platné smlouvy, se ztrátou kauce za nedodržení délky smlouvy o nájmu."
A tím si tedy pronajímatel nechal celou kauci. Chci se tedy zeptat. Je tento bod smlouvy ze strany pronajímatele oprávněný? Nebo se na něj vztahuje ustanovení § 2239 NOZ. Předem děkuji za odpověď S pozdravem Jitka.
ODPOVĚĎ:
Tento bod rozhodně oprávněný není a prakticky se rovná bezdůvodnému obohacení. Ustanovení § 2239 NOZ se na tento požadavek vztahuje a doporučuji se bránit a požadovat kauci zpět.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.
Štítky: