Ukončení nájemní smlouvy s družstvem - družstvo dluží nájem, nájemné; výpověď se vrátila nedoručitelná
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zdědil jsem 1/3 podíl na vlastnictví pozemků, které má od nás pronajaté družstvo smlouvou s pětiletou výpovědní lhůtou a automatickým obnovováním. Již nám dluží nájemné za rok 2018 a 2017. Zaslaná doporučená upomínka k úhradě a výpověď se nám vrátila nepřevzatá zpět. Chceme pozemky pronajmout jinému zájemci a dluh od původního nájemce vymáhat.
Prosím o radu jak postupovat s výpovědí a urgencí plateb, když nájemce nekomunikuje ale na pozemcích přitom stále hospodaří? Předem děkuji za radu.
ODPOVĚĎ:
Zašlete předžalobní upomínku ohledně dlužného nájmu na adresu, kterou má družstvo vedeno v Obchodním rejstříku. Pokud nebude reagovat, nevadí, všechny podmínky pro podání žaloby o zaplacení dlužného nájmu budou splněny. Pokud družstvo na pozemcích stále hospodaří, dopouští se bezdůvodného obohacení a měli byste postupovat tak, že se budete domáhat soudně vyklizení pozemků. Pokud tam družstvo žádné své věci nemá, tak jednoduše podejte výpověď pro neplacení nájmu a pronajměte jinému subjektu. Pokud by se družstvo domáhalo nadále hospodaření na pozemcích, můžete se již obrátit na Policii, neboť družstvo nebude mít žádný titul k užívání pozemků.
Štítky: