Problém s prohlídkami pronajímaného bytu kvůli koronaviru a zkomplikování zrušení nájemní smlouvy dohodou - musí platit nájemník nájemné dál?
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou (do 31.7.2020). Chtěl jsem se přestěhovat do vedlejšího města (12 km), odkud to má přítelkyně blíž do práce, a s pronajímatelem jsem se ústně dohodl, že si od dubna sežene nového nájemníka a smlouvu pak ukončíme. Několik zájemců tu bylo, nicméně teď vzhledem ke komplikacím s novým koronavirem nechce do bytu zvát další zájemce.
Problém je, že jsem v dobré víře, že sehnat nového nájemníka nebude problém, uzavřel nájemní smlouvu v novém bytě od 1.4. Bohužel si ale nemohu dovolit delší dobu platit dva nájmy. Chtěl bych se tedy zeptat, zda mám nějaké možnosti, jak se ze smlouvy vyvázat. Nemám v úmyslu pronajímateli škodit, ale je to pro mne komplikovaná situace. Děkuji za radu. Denis.
ODPOVĚĎ:
Situace je to opravdu komplikovaná, nájemní smlouvu u starého pronajímatele nemáte nyní možnost ukončit jinak, než výpovědí. Kdybyste ji stihl pronajímateli doručit do konce března, bude ukončena posledního května. Ušetřil byste tak dva nájmy za červen a červenec. Nebo je varianta odstoupit od nájemní smlouvy nově uzavřené, ovšem tam má zas pronajímatel právo v rámci předsmluvní odpovědnosti požadovat náhradu škody, v tomto případě odpovídající výši nájmu, než by si našel nového nájemce.
Štítky: