Žaloba pro neplatnost zvýšení regulovaného nájmu, nájemného pronajímatelem
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 9. červenec 2011
Mám nájemníka s regulovaným nájemným. Již od roku 2007 vždy do konce září zvyšuji doporučeným dopisem nájemné na další rok. A pokaždé mi nájemník napíše jen,že s tím nesouhlasí a oznámí mi, že bude platit jen podle svých výpočtů. Nikdy se neobrátil ve lhůtě 3 měsíců na soud o uznání neplatnosti mého zvýšení najmu. Mohu žádat za ty roky doplatit nájemné, které jsem požadovala? Děkuji, Monika
ODPOVĚĎ:
Regulované nájemné lze jednostranně zvýšit dle zákona č. 107/2006 Sb. a to ve výši určené tímto zákonem.
Ve Vašem případě jste správně zaslala písemný dopis svému nájemci. Ten měl právo se do tří měsíců od doručení tohoto zvýšení odvolat k soudu v případě, že by zvýšení bylo vypočítáno chybně. Nájemce tak neučinil, máte tedy právo po něm požadovat rozdíl (dluh) na zaplaceném a vyúčtovaném nájemném, a to až tři roky zpětně.
Pokud se nedohodnete, nájemné můžete vymáhat dlužné nájemné soudní cestou.
Pokud se nedohodnete, nájemné můžete vymáhat dlužné nájemné soudní cestou.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.