Který zákon řeší zvyšování regulovaného nájemného
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 4. duben 2010
Chtěl bych se zeptat, podle kterého zákona se zvyšuje regulovaný nájem a o kolik může pronajímatel zvýšit regulované nájemné v roce 2010 a 2011. Marta.
ODPOVĚĎ:
Obecně zjednodušeně lze říci, že existuje buď tzv. regulované nájemné anebo smluvní.
Na regulované nájemné od 1. 1. 2007 dopadá zákon 107/2006, který umožňuje pronajímatelům nájemné jednostranně zvýšit, nicméně mohou tak činit jen v limitu stanoveném právními předpisy.
K výpočtu zvýšení nájemného je na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj tzv. kalkulačka, kde si mohou nájemci i pronajímatelé vypočítat výši maximálního nárůstu ceny pro další rok.
Počínaje 1. lednem 2011 bude dokončena tzv. deregulace nájemného. Zákon č.107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného, umožňuje pronajímateli jednostranně nájemci zvýšit nájemné. V uvedeném zákoně je horní hranice nájemného, nad kterou pronajímatel nájemné zvyšovat nesmí. Proces deregulace nájemného byl stanoven na období 4 let, tedy od roku 2007 do roku 2010.
Po 31.12.2010 část zákona o jednostranném zvyšování nájmu pozbude platnosti, a nebude již tedy možné ze strany pronajímatelů jednostranně nájemné zvyšovat. Naopak se předpokládá, že po tomto datu se nájemné bude měnit vzájemnou dohodou mezi nájemci a pronajímateli.
Text zákona je přístupný na webu veřejné správy.
Na regulované nájemné od 1. 1. 2007 dopadá zákon 107/2006, který umožňuje pronajímatelům nájemné jednostranně zvýšit, nicméně mohou tak činit jen v limitu stanoveném právními předpisy.
K výpočtu zvýšení nájemného je na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj tzv. kalkulačka, kde si mohou nájemci i pronajímatelé vypočítat výši maximálního nárůstu ceny pro další rok.
Počínaje 1. lednem 2011 bude dokončena tzv. deregulace nájemného. Zákon č.107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného, umožňuje pronajímateli jednostranně nájemci zvýšit nájemné. V uvedeném zákoně je horní hranice nájemného, nad kterou pronajímatel nájemné zvyšovat nesmí. Proces deregulace nájemného byl stanoven na období 4 let, tedy od roku 2007 do roku 2010.
Po 31.12.2010 část zákona o jednostranném zvyšování nájmu pozbude platnosti, a nebude již tedy možné ze strany pronajímatelů jednostranně nájemné zvyšovat. Naopak se předpokládá, že po tomto datu se nájemné bude měnit vzájemnou dohodou mezi nájemci a pronajímateli.
Text zákona je přístupný na webu veřejné správy.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.