Jsme pár a plánujeme stavět rodinný dům RD. Obracím se na Vás s dotazem, jenž se týká možnosti stavby RD na pozemku, který je ve výhradním vlastnictví pouze jednoho z partnerů. Pozemek byl dar od rodičů pro jednoho z partnerů, je možnost, aby RD byl ve společném vlastnictví obou partnerů, ale pozemek pouze jednoho? Jak by to bylo kdyby byli manželé? Jedná se o poměrně lukrativní pozemek, tak jestli druhý partner bude mít nárok na polovinu z daru, kdyby společná životní cesta nevyšla dle představ.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Je možné aby dům vlastnili oba partneři, ale pozemek jen jeden z nich?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 91
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Podle Občanského zákoníku je stavba součástí pozemku. Pokud tedy budete stavět na pozemku partnera, bude nemovitost psána na něj. Pokud byste byli manželé, mohli byste podepsat souhlasné prohlášení do katastru nemovitostí, že stavba je v SJM a pak by stavba byla vedena jako SJM.
Pokud byste si na stavbu brali hypotéku jako manželé, banka bude trvat na tom, aby i pozemek byl v SJM, tedy aby byl do SJM vložen.
Pokud byste stavěli jako partneři a připadalo by tak v úvahu tzv. podílové spoluvlastnictví ke stavbě, mohli byste to učinit na základě tzv. práva stavby, což je opět smlouva mezi Vámi o tom, že vlastník pozemku souhlasí s tím, aby byla na jeho pozemku postavena stavba stavebníka, tj. jak jeho, tak Vaše, v podílovém spoluvlastnictví.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
