Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Pokud chcete převést nemovitost na děti, ale odložit skutečný zápis do katastru až na dobu po Vaší smrti, klasická darovací smlouva k tomuto účelu nestačí. Existují však některé právní nástroje, které by mohly splnit váš záměr:

Možnosti řešení

1. Darovací smlouva s odkládací podmínkou

   • Můžete sepsat darovací smlouvu, která bude mít odkládací podmínku (že vlastnické právo přejde až po vašem úmrtí).

2. Darovací smlouva s věcným břemenem užívání

   • Nemovitost převedete na děti hned, ale ponecháte si věcné břemeno užívání.
   • Stále by však děti byly vlastníky a musely by platit daně a poplatky.

3. Závěť (doporučeno)

   • Nejlepší možností je sepsání závěti, kde jasně uvedete, komu má nemovitost připadnout.
   • Do vašeho úmrtí zůstáváte majitelem, děti nemají žádné povinnosti a nemovitost se do katastru přepíše až po dědickém řízení.

Doporučení

Nejjednodušší a nejpraktičtější řešení je sepsání závěti – zachová vám plnou kontrolu nad nemovitostí a minimalizuje náklady pro dědice.

Pokud byste přece jen chtěl převést nemovitost za života, můžete zvážit darování s věcným břemenem užívání, ale děti by musely platit některé poplatky.

V případě zájmu Vám jako advokát mohu nabídnout právní služby v této věci nebo se můžete obrátit na jakéhokoliv jiného advokáta - www.AdvokatiKomora.cz .