S mým druhem žiji ve společné domácnosti cca 15 let (2010-2025). Můj partner vlastní společně se svými dvěma sourozenci pozemek, každý ideální 1/3. Pokud nebude pozemek prodán za života stávajících majitelů (sourozenců seniorů), chce odkázat celý svůj díl své dceři. V zájmu mého budoucího zabezpečení bych si přála, aby určitý podíl odkázal i mně. Partner toto odmítá argumentem, že kdyby se pozemek neprodal za mého života, dědil by po mě můj bratr, po kterém by dědily jeho 4 děti. Tím by došlo k dalšímu rozmělnění podílníků a tím i k těžší společné dohodě o prodeji pozemku. Můj dotaz zní: Existuje možnost, aby mně partner určitý díl pozemku již nyní daroval s tím, že pokud nedojde k jeho prodeji za mého života, zůstane celý můj díl dceři mého partnera (tzn. po mně zdědí můj díl partnerova dcera)? Děkuji za odpověď i existenci této poradny.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Darování části pozemku s podmínkou - lze takovou darovací smlouvu sepsat?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 17
Pokud nemáte svoje děti, nemáte tedy tzv. neopomenutelné dědice a máte tedy úplnou pořizovací volnost. Tj. pokud by tedy nastala situace, že Vám partner nějakou část pozemku odkáže, mohl by rovnou v závěti určit tzv. svěřenské nástupnictví, tj. určit, že po Vaší smrti Vaše část pozemku přechází na jeho dceru. Institut svěřenského nástupnictví je v našem právním řádu zakotven od roku 2014 a v případě, že byste se pro tuto variantu rozhodli, bych doporučila navštívit notáře, neboť ti s tímto mají největší zkušenosti a sepíšou listinu tak, aby byla skutečně v pořádku. Nebo je druhá varianta, pokud by Vám např. část pozemku daroval už za života, můžete s jeho dcerou sepsat tzv. dědickou smlouvu či darování pro případ smrti, což je varianta smlouvy, kdy se dohodnete, jak bude s tímto majetkem po Vaší smrti naloženo. A jelikož je to forma dohody, nelze ji změnit bez souhlasu obou stran. Upozorňuji ale, že dcera partnera by v případě dědictví po Vás hradila daň z příjmu (daň dědickou), neboť s Vámi není v příbuzenském vztahu.
