Zrušení spoluvlastnictví a placení daně z převodu podílu nemovitosti druhému ze spoluvlastníků
- Uložil(a): Mgr. Zuzana Důjková (daňová poradkyně)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zveřejněno: 7. říjen 2015
Vlastním 1/2 rodinného domu RD a přítelkyně druhou 1/2. Chci si dům ponechat a vyplatit ji její podíl. Máme dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Bude přítelkyně muset platit nějakou daň a kolik procent (z jaké částky), nebo je osvobozena od daně? Máme tam trvalé bydliště déle jak 7 let. Děkuji, Karel
ODPOVĚĎ:
Vlastní-li přítelkyně dům déle než 5 let, bude vypořádání osvobozeno od daně z příjmů. Bude však podléhat dani z nabytí nemovitých věcí. Daň činí 4%. Základem daně bude rozdíl mezi hodnotou nemovitostí vlastněných před a po vypořádání, tj. de facto hodnota poloviny převáděné nemovitosti. Poplatníkem bude přítelkyně jako převodce, nedohodnete-li se v dohodě o vypořádání, že poplatníkem bude nabyvatel.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.