Darování spoluvlastnického podílu nemovitosti v rodině - je nutný souhlas spolumajitele?
- Uložil(a): Mgr. Martina Janovcová (daň. poradce)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zveřejněno: 30. leden 2016
Bratr vlastní 55% domku. Manžel a já vlastníme 45%. Můj a manželův díl chceme převést na syna. Bratr s převodem souhlasí. Potřebujeme od něho jako spoluvlastníka plnou moc? Jsme staří. Jak máme co nejvhodněji kvůli poplatkům provést převod? Formou daru nebo jinou? Co všechno musíme pro to udělat? Děkuji, Teodora
ODPOVĚĎ:
Právní část dotazu: V tomto případě plnou moc nepotřebujete. Stejně jako bratr i Vy jste vlastníky domu a pokud budete převádět jen Vaši část, tak k tomu souhlas Daňová část dotazu: dalšího spoluvlastníka není potřeba. Zákon přímo říká, že spoluvlastník může se svým podílem nakládat podle své vůle, takové nakládání však nesmí být na újmu právům ostatních spoluvlastníků bez zřetele k tomu, z čeho vyplývají.
Nejvhodnějším způsobem převodu bude darování. Tento převod (z rodičů na syna) nebude podléhat ani dani z příjmů ani dani z nabytí nemovitých věcí.