Zákaz prodeje darované nemovitosti - je možné napsat do darovací smlouvy?
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Matka mi chce darovat rodinný dům a pozemky s věcným břemenem doživotního užívání a podmínkou, že dům a pozemky po její smrti neprodám. Mám dotaz zda podmínku „Neprodatelnosti nemovitostí„ lze vůbec zapsat jako věcné břemeno. Pokud je taková podmínka možná, tak mě zajímá, zda by přešla v případě daru mým dětem nebo dědictví i na mé dědice.
Podle mého názoru v případě přechodu podmínky (dar, dědictví) na další osoby by v konečném důsledku nemovitosti mohl získat stát, pokud by nebyli již další dědici. Také mě zajímá, zda by bylo platné ustanovení „Neprodejnosti nemovitostí“ v závěti matky na nemovitosti, které již vlastním.
ODPOVĚĎ:
Takové věcné břemeno - služebnost - zřídit nelze, neboť to zásadním způsobem zasahuje do vlastnického práva vlastníka. Stejně tak taková podmínka není možná v závěti, protože fakticky nelze nijak zajistit, aby byla dodržena. Teoreticky tedy je možné, aby byla taková podmínka uvedena v závěti, ale její vymožení a následná kontrola jsou nulové.
► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:
- Darování nemovitosti se zákazem prodeje - je možné podmínku zapsat do kupní smlouvy?
Štítky: