Půjčka příteli a převod, darování podílu nemovitosti - postup
- Uložil(a): Mgr. Kateřina Galatíková (advokát)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Potřebovala bych poradit ohledně koupi podílu nemovitosti. Půjčuji přítelovi, který po rozvodu momentálně vyplácí v rámci majetkového vyrovnání určitou částku za nemovitost bývalé ženě, na toto peníze a raději bych měla nově svůj podíl v nemovitosti. Na dům splácí přítel úvěr, je v zástavě u banky. Vzhledem k tomu, co vše musí přítel splácet (úvěr, další půjčku od rodiny na vyrovnání), bych raději než jen vyloženě půjčku tu částku jakoby vložila do svého podílu nemovitosti.
V domě s přítelem bydlím, už jsem tam i něco investovala, tak bych se cítila lépe, kdybych aspoň částečně ve svém. Přítel s tím souhlasí. A ještě doplním, že z předchozího vztahu má nezletilého syna. Moje prosba o radu tedy je – co je celkově po právní stránce a z Vašich zkušeností „lepší“? Sepsat mezi sebou půjčku nebo koupit podíl z nemovitosti? Děkuji, Tereza.
ODPOVĚĎ:
Dle mého názoru je jistě bezpečnější odkoupit či si nechat darovat část nemovitosti, neboť půjčku Vám v případě rozchodu nemusí přítel chtít splatit a budete ji pak muset složitě vymáhat. Vzhledem k tomu, že má dluhů více, mohlo by být vymožení celé částky nejisté. S převodem části nemovitosti na Vaši osobu však bude muset souhlasit zástavní banka, proto tuto variantu nejprve projednejte přímo s bankou. Patrně se také budete muset stát minimálně ručitelem v hypotečním úvěru.
Štítky: