Údržba a opravy nemovitosti ve spoluvlastnictí - jak se rozhoduje - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.; Zveřejněno: 19. červen 2011; Zobrazení: 2015

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Měl bych dotaz ve věci podílového spoluvlastnictví. Jsem podílový spoluvlastník pozemku - ostatní plocha (manipulační plocha) a někteří další spoluvlastníci plánují opravy tohoto pozemku. Nechtěl bych být nějakým způsobem poškozen a proto mě zajímá jaká pravidla stanovuje zákon? Je zákonem stanovena nějaká forma hlasování a zápisu z tohoto jednání? S jakým předstihem mi má být dáno na vědomí, že se bude konat schůzka spolumajitelů, na které by podle mne mělo dojít k hlasování a zápisu z něj? Karel

Odpověď:

Zákon pro hlasování o předmětu spoluvlastnictví stanovuje jako podmínku pouze obyčejnou většinu hlasů; v případě, že se jedná o závažnou změnu předmětu spoluvlastnictví může se přehlasovaný spoluvlastník domáhat návrhem na soud zneplatnění většinového rozhodnutí. Zápis z jednání zákon nestanovuje, lze jenom doporučit zajištění přítomnosti notáře a vytvoření zápisu s notářskou doložkou.

Ani lhůta pro jednání není předem dána. Pokud byste nebyl seznámen např. s projektem oprav a schůze, na níž by se hlasovalo byla svolána v příliš krátké lhůtě, opět byste mohl podat návrh na soud na vyslovení neplatnosti hlasování z důvodu porušení Vašeho spoluvlastnického práva, tedy práva spolurozhodovat o společné věci.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.