Jak získat byt v dědictví - insolvence bratra, sestry, sourozence

Ten byt bude mít jednou ještě větší hodnotu. Ale nechci platit za druhé dluhy. Jsem sama s dcerkou a platím hypotéku. Když přijmu pouze čtvrtku v bytě tak i tak s dluhy? A musím zaplatit nebo mohu být napsána pouze v katastru jako spolumajitelka? Snad byla moje otázka dobře položená a snad jste poznali o co mi jde. V pátek máme schůzi u notáře. Tak abych byla snad trochu připravena. Dekuji moc za Vaši odpověď. S pozdravem Lada.

ODPOVĚĎ:
Jestliže nechcete dědictví odmítnout, pak máte prakticky dvě možnosti. 1) Odmítnout dědictví s výhradou soupisu pozůstalosti, 2) Odmítnutí dědictví s výhradou povinného dílu.
Ad 1) Jestliže si vyhradíte soupis pozůstalosti (tj. zjištění pozůstalostního jmění a určení čisté hodnoty majetku v době smrti zůstavitele), budete povinna k úhradě otcových dluhů jen do výše hodnoty Vámi nabytého dědictví. Nemůže se tak stát, že byste za jeho dluhy ručila svým majetkem. K soupisu pozůstalosti je nutné vyhotovení znaleckého posudku, který následně budete muset uhradit v rámci nákladů řízení.
Ad 2) Nepominutelný dědic, tedy potomek zůstavitele, může odmítnout dědictví s tím, že mu připadne jen 1/4 jeho zákonného dílu dědictví nezatížená dluhy. Hodnota povinného dílu se vypočítává z čisté hodnoty majetku zůstavitele po odečtení dluhů. Podíl by pak měli vyplatit ostatní dědicové, není však jasné, jak by se postupovalo v případě, že ostatní dědicové dědictví odmítnou. K tomu Vám bude schopen více říct notář přidělený k projednání dědictví. V tomto případě tak nebudete dědit podíl na bytě či garáži, nýbrž pouze povinný díl vyjádřený v penězích.
Pokud byste chtěla zdědit přímo podíl na bytě, pak byste musela postupovat dle bodu 1), tedy si vyhradit soupis majetku. V tomto případě však není jisté, že o podíl na bytě z důvodu zadlužení nakonec stejně nepřijdete.