Se svým přítelem jsme koupili dům. Máme na něj společný úvěr, hypotéku na 22 let. A můj dotaz zní, jestli v případě mého náhlého úmrtí, zdědí po mě, moji 2 dospělí synové dluhy z tohoto domu? Zdali automaticky nedoplatky přejdou na ně. A budou po mé smrti muset splácet? Děkuji moc za odpověď. A prosím poradit, jakým způsobem se můžeme proti tomu bránit a celou situaci řešit, abychom tomu předešli. Děkuji, Veronika
Za situace, kdy má banka k nemovitosti zřízeno zástavní právo, by došlo k tomu, že pokud by splátky nebyly hrazeny dědici, banka dluh zesplatní a nemovitost prodá. Bohužel děti dědit něco musí, tj. i kdybyste chtěla, aby vše zdědil pouze přítel, budou děti dědit alespoň tzv. povinný díl. Tj. dluhy na děti nepřejdou automaticky, samozřejmě až v rámci dědického řízení, nicméně pokud budou dědit aktiva, tj, polovinu domu, budou dědit i pasiva (dluh z hypotéky).
Je třeba ale zmínit, že banka by v případě nesplácení nejprve žádala o splátky druhého spoluvlastníka a spoludlužníka a následně by případně přistoupila k zesplatnění a prodeji nemovitosti.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
