Neplatnost smlouvy uzavřené v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Exekuce, zástava, dražba
- Zveřejněno: 24. únor 2010
Jsem obchodník, mám bratra. Vlastnil jsem hodnotnou věc (meč z 18. století). Potřeboval jsem uhradit při svém podnikání větší částku (šlo o zaplacení dluhů dodavatelům, při prodlení mi hrozilo, že budu povinen zaplatit vysoké smluvní pokuty) a v důsledku toho jsem si vypůjčil od bratra určitou částku na 1 rok. Sepsali jsme zástavní smlouvu na meč.
Bratr, tedy zástavní věřitel, si v této smlouvě vymínil, že nebude-li půjčená částka i s úroky vrácena do jednoho roku, zástava přejde do jeho vlastnictví a tím bude můj dluh splacen.
Před tím, než jsem meč dal do zástavy, jsem ho nechtěl prodat, protože jsem se domníval, že budu částku do roka mít a tak získám zástavu zpět. Bohužel se mi v podnikání tolik nedařilo. Dluh jsem tedy neuhradil,bratr si zastavený meč přivlastnil. Dotazem u znalce jsem zjistil, že cena meče o mnoho převyšuje vypůjčnou částku, která byla zástavou zajištěna.
Bohužel bratr o prodání meče, uhrazení dluhu a ponechání zbytku částky mě nechce ani slyšet. Opravdu už nemám šanci meč získat zpět nebo se domoci zbylé částky z prodeje po zaplacení dluhu? Igor.
ODPOVĚĎ:
Občanský zákoník říká, že je neplatný právní úkon, který se příčí dobrým mravům. Kromě toho také dále umožňuje účastníkovi odstoupit od smlouvy, která je uzavřená v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
Vy jste uzavřel výše zmiňovanou zástavní smlouvu v tísni, když Vám hrozilo, že budete povinen zaplatit vysoké smluvní pokuty dodavatelům. Uzavřená smlouva je pro Vás nápadně nevýhodná, protože byste mohl meč prodat, z kupní ceny uhadit své dluhy a zbývající část kupní ceny si ponechat.
Realizace této zástavy věřitelovým přivlastněním si zástavy se příčí dobrým mravům a dokonce nasvědčuje tomu, že patrně jde o trestný čin lichvy. Definice trestného činu lichvy dle trestního zákona: lichvy se dopouští ten, kdo zneužije něčí tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti nebo něčího rozrušení a dá si poskytnout nebo slíbit plnění, jehož hodnota je k hodnotě vzájeného plnění v hrubém nepoměru.
Můžete se v občanskoprávním soudním řízení domáhat určení, že zástavní smlouva je neplatná. Kromě toho byste mohl oznámit státnímu zastupitelství, či policii trestný čin lichvy a doufat, že místo nákladného a zdlouhavého občanskoprávního soudního řízení Vám orgány činné v trestním řízení pomohou vyřešit tuto záležitost rychle a bez nákladů.
Pohrůžka trestního stíhání za lichvu může být pro Vašeho bratra (zástavního věřitele) účinnou motivací, aby přistoupil na návrh řešení prodejem zastaveného meče a rozdělením kupní ceny mezi Vás a něj.
Obecně: zástava je věc určená k zajištění pohledávky. Zástavní právo umožňje věřiteli domáhat se uspokojení své pohlledávky ze zástavy, jestliže dlužník včas nesplní svůj dluh. Zástavní právo vzniká písemnou smlouvou mezi věřitelem a dlužníkem.
(Obč. z. §39, §49, Trestní zákon § 253, Obč. zák. § 152-172)
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.