Exekuce na spoluvlastníka nemovitosti a exekuční příkaz k prodeji - existuje předkupní právo nezadluženého spolumajitele, spoluvlastníka?
- Uložil(a): Mgr. et Mgr. Renáta Benetková (exekuce)
- Kategorie: Exekuce, zástava, dražba
Vlastním ze 3/4 pozemek s nemovitostí. Zbývající 1/4 podílu má sestra, která jej nyní přepsala na 2 dcery. Každá z dcer má tedy 1/8 pozemku. Jedna z dcer je však v exekuci a v katastru byl její podíl zaplombován (šlo vyčíst které to je, tudíž s kterým podílem nelze nakládat). Nyní na katastru proběhla změna a je tam napsáno "Exekuční příkaz k prodeji".
Není zde však uvedeno, že se to týká pouze 1/8 pozemku. Jak je to s případnou dražbou, musím účastnit, případně dostanu návrh kupní smlouvy se stejnou cenou jako případný vydražitel. Je nějak dotčené mé předkupní právo na spoluvlastnický podíl? Děkuji. S pozdravem Vít.
ODPOVĚĎ:
Pokud je v exekuci podílový spoluvlastník nemovitosti, může být dražen jen jeho podíl, tedy exekuční příkaz s jistotou postihl ideální 1/8 podíl v poměru k celku povinné spoluvlastnice. Dražby se můžete zúčastnit (ale nemusíte), budete obeslána dražební vyhláškou. Pokud chcete získat informace o dražbě, můžete již nyní kontaktovat příslušného soudního exekutora, zda a kdy bude dražit – poradí Vám postup, jak se přihlásit do dražby. Jako spoluvlastník máte v dražbě předkupní právo, které se v případě nedobrovolné dražby jako je tato uplatňuje v tom smyslu, že Vám při dražbě stačí tzv. dorovnávat, tj. nemusíte přehazovat další dražitele. Jedná se o následně o originární nabytí vlastnického práva jeho přechodem, nikoliv převodem.
Štítky: