Mám dotaz ohledně podnájmu, který jsem zrušil ještě před podepsáním smlouvy a podnajímatelka po mě chce 4.000 Kč za právní servis (smlouva + prověření). Má na toto právo, když to ve smlouvě není? Děkuji.
Smlouvy a dohody dle občanského zákoníku
Nárok na úhradu nákladů předsmluvního servisu (předsmluvní odpovědnost) budoucím nájemníkem
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Ostatní smluvní vztahy a sankce
- Zobrazení: 54
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Pronajímatelka vychází z ustanovení § 1729 Občanského zákoníku o tzv. předsmluvní odpovědnosti, podle kterého:
(1) Dospějí-li strany při jednání o smlouvě tak daleko, že se uzavření smlouvy jeví jako vysoce pravděpodobné, jedná nepoctivě ta strana, která přes důvodné očekávání druhé strany v uzavření smlouvy jednání o uzavření smlouvy ukončí, aniž pro to má spravedlivý důvod.
(2) Strana, která jedná nepoctivě, nahradí druhé straně škodu, nanejvýš však v tom rozsahu, který odpovídá ztrátě z neuzavřené smlouvy v obdobných případech.
Tj. Pronajímatelka má právo na náhradu škody, která jí byla způsobena tím, že jste před podpisem smlouvy nakonec od jednání odstoupil, tedy je oprávněna nárokovat peníze, které musela v souvislosti s transakcí vynaložit.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
