Neuhrazená, nezaplacená daň z převodu nemovitosti původním majitelem - jak postupovat a daň vymáhat
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zveřejněno: 13. únor 2010
Koupil jsem dům. Prodávající ale nezaplatil daň z převodu nemovitosti. Finanční úřad teď chce, abych daň zaplatil já. Co mám dělat? Bořivoj.
ODPOVĚĎ:
Pokud daň nezaplatí prodávající, tak přímo ze zákona je ručitelem za daň z převodu nemovitosti kupující. Čili stát (přesně finanční úřad) se pokusí vymoci daň nejprve na prodávajícím, a pokud zjistí, že žádný majetek nemá nebo se ho nedaří zastihnout, tak se obrátí na kupujícího a vymáhá to po něm.
Kupující tedy může následně podat žalobu nebo jiným způsobem se domáhat po prodávajícím, aby mu nahradil daň, kterou zaplatil státu.
Jediné řešení je do budoucna je prevence, která spočívá v tom, že se peníze z kupní ceny složí do úschovy nějaké třetí osobě (obvykle to bývá advokát) a ten zaplatí daň ihned po zavkladování kupní smlouvy za prodávajícího. Tzn. prodávající dostane kupní cenu sníženou o daň z převodu nemovitosti.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.