Může majitel nemovitosti započítat opravy při prodeji novému majiteli
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy
- Zveřejněno: 17. říjen 2010
Obec nám nabídla k prodeji byt do osobního vlastnictví. K ceně bytu (tu si stanovilo město s přihlédnutím ke znaleckému posudku) nám připočetla jak náklady spojené s vypracováním znaleckého posudku taky různé opravy v bytě a celém bytovém domě od roku 2006 (například oprava balkonů atd). Započetla nám tam i výměnu staré vany, kuchyňské linky, obezdění jádra nebo opravu zborcené příčky mezi pokoji. Cena za byt tak vzrostla o zhruba 65 tisíc korun.Chci se proto zeptat,zda je možno tyto opravy a výměny započítávat do ceny bytu,když by je měl hradit pronajímatel. Ještě by mě zajímalo, jakým způsobem znalec provádí posudek na dům - on nenavštěvuje jednotlivé byty, ale odhaduje to pouze podle stáří domu nebo pohledem na tento dům? Moc Vám děkuji za odpověď. Veronika
ODPOVĚĎ:
Větší opravy v domě platí jeho majitel, což je v tuto chvíli stále město. Započítat Vám takto tyto náklady je podivné a odporuje to zákonu. Město Vám však může do podpisu smlouvy jednostranně zvýšit cenu, protože se jedná o prodejce, jako každého jiného.
Pokud jde o posudek, ten už Vám započítat mohou.
Posuzování ceny nemovitosti je věcí znalce, takže je to otázka, kterou musíte směřovat na něj. Každopádně odhad hodnoty bytů v domě bez nahlédnutí do nich je ne zcela obvyklé.
Pokud jde o posudek, ten už Vám započítat mohou.
Posuzování ceny nemovitosti je věcí znalce, takže je to otázka, kterou musíte směřovat na něj. Každopádně odhad hodnoty bytů v domě bez nahlédnutí do nich je ne zcela obvyklé.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.