Reklamace střechy po zakoupení bytu v revitalizovaném domě SVJ
- Uložil(a): PhDr. et Mgr. Simona Ulčová, PhD. - právník
- Kategorie: Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy
2017 jsem koupil byt v kompletně revitalizovaném bytovém domě. Bytový dům byl po zateplení a nátěru fasády, nová střecha, nová okna, nový vstup, izolace základů, atd. 2019 bylo zjištěno, že střecha domu byla udělána špatně a že se musí celá vyměnit (na můj byt to dělá cca 70 000 Kč). Bývalý majitel bytu byl předsedou SVJ a stav bytového domu, tedy i střechy (předpokládám) znal velmi dobře.
Byt mi byl při koupi nabízen jako skvělá investiční příležitost, neboť byl byt i dům po celkové revitalizaci.
Jedná se v tomto případě o skrytou vadu? Mám nárok na odškodnění od bývalého majitele bytu, pokud ano v jaké výši?
Děkuji, Ivan
ODPOVĚĎ:
Dle § 2129 odst. 2 občanského zákoníku můžete do 5 let od nabytí nemovitosti uplatnit práva ze skryté vady, tj. takové vady, která nebyla při koupi nemovitosti patrná a která nebyla prodávajícím uvedena v kupní smlouvě. Pak máte nárok na slevu z ceny nemovitosti, či na odstoupení od smlouvy, tj. vrácení peněz. V případě, že byste chtěl uplatnit finanční kompenzanci a nikoliv odstoupení od kupní smlouvy, pak tento způsob bude záviset na dohodě mezi Vámi a prodávajícím.
Štítky: