Přeprodej rodinného domu - odpovědnost prvního majitele za škody třetímu majiteli

Ale dům bych chtěla prodat. Jak je to v případě, že po prodeji by se v pěti letech objevily nějaké zásadní skryté vady např. na statice (jak říkám, stavěli to svépomocí a tak už mám ze všeho strach). Mohly bychom i tak po našich prodávajících/stavitelích vymáhat odpovědnost za vady v případě:
a) že dům vlastníme 2 roky a prodáme ho nyní, tedy my máme odpovědnost 5 let vůči kupujícím, mají i naši prodávající vůči nám ještě odpovědnost další 3 roky?
b) že dům vlastníme 5 let a přesáhne to tuto časovou hranici, ale vzhledem k tomu, že to stavěli svépomocí museli o vadách/chybném provedení vědět, měli bychom šanci i po 5 ti letech (například v případě statiky) se domoci svých práv?
Moc děkuji.

ODPOVĚĎ:
K jednotlivým dotazům:
a) v případě, že by se po prodeji objevily nějaké skryté vady, které mají původ u prodávajících, od kterých jste dům koupily, tak můžete vůči nim uplatnit odpovědnost, nicméně to nemá vliv na Vaši odpovědnost. Tedy v případě výskytu vady jsou noví kupující oprávněni obrátit se na Vás z důvodu existence skryté vady, Vy jste povinni toto řešit, můžete se ovšem následně obrátit na prodávající, od kterých jste dům koupili.
b) jestliže by se prokázalo, že o vadách věděli nebo o nich museli vědět, pak neplatí pětiletá lhůta a lze uplatnit odpovědnost i po uplynutí 5 let.