Před uzavřením sňatku pořídil manžel nemovitost na hypotéku. Odhad nemovitosti byl 450.000 Kč a 450.000 si vzal na rekonstrukci, tedy celkem 900.000 Kč. Před sňatkem probíhala rekonstrukce, došly finance z hypotéky a já jsem další rekonstrukci financovala ze svých úspor. Po svatbě jsem také financovala dokončení rekonstrukce já. Celkem jsem do domu investovala cca 600.000 Kč (mám výpisy z účtů).
1) Je bráno celých 600.000 jako vnos a bude mi tedy při rozvodu vrácen? Nikde jsem nenašla jak spočítat valorizaci tohoto vnosu.
2) Během manželství jsme dále doplatili hypotéku, přikoupili zahradu a dostavěli přístavbu - to vše by mělo být v SMJ, že ano?
3) Chtěla bych se ujistit, že uvažuji správně. Hodnota nemovitosti je cca 4.000.000 Kč. V době sňatku byla např. 1.500.000 (možná najdu fotky). Růst cen nemovitostí, přístavba, přikoupení zahrady navýšili cenu nemovitosti na dnešních 4.000.000. V době SMJ bylo tedy zhodnocení 2.500.000? Z toho se musí odečíst můj vnos (valorizovaný) a následně se zbytek částky rozdělí? Nebo nemám z těch 2,5 mil. na nic nárok a mám nárok jen na ten valorizovaný vnos?
4) A je někdy nějaký vzorec podle čeho se vnos valorizuje? Podle inflace? Nebo se vnos zhodnotí ve stejné výši jako narostla cena nemovitosti?
Předem moc děkuji. Ráda bych v nemovitosti zůstala s dětmi (zázemí, škola, atd.), ale nevím, jakou částku manželovi nabídnout.
