Má realitní kancelář povinnost zjistit případnou exekuci na prodávanou nemovitost?
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Nezařazené dotazy
- Zveřejněno: 20. červenec 2011
Potřebovala bych poradit ohledně rodinného domu. Přes realitní kancelář jsem koupila nemovitost, celou jsem ji zaplatila, použila jsem i prostředky ze stavebního spoření. 6.4. jsem byla na katastrálním úřadě vložit vklad doložený kupní smlouvou. Dnes mi došlo oznámení o zamítnutí vkladu z důvodu nařízení exekuce bývalého majitele. Můžete mi prosím poradit,jak mám postupovat?
Vložila jsem do domu nemalé peníze, kupní smlouvu mám a dům mi sprostředkovala realitní kancelář. Děkuji, Stanislava
ODPOVĚĎ:
Vlastnické právo k nemovitosti vzniká až vkladem do katastru nemovitostí, nikoli sepsáním kupním smlouvy a zaplacením kupní ceny. Proto Vám doporučuji obrátit se na realitní kancelář, která prodej zprostředkovala a která tím, že Vás neupozornila na nařízenou exekuci na danou nemovitost, nesplnila svou povinnost upozornit kupujícího na vady věci, z čehož Vám plyne právo od smlouvy odstoupit a právo na vrácení kupní ceny.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.