Stavební úřad přikázal posunutí plotu, ale majiteli pozemku zábor nevadí - je nutné plot odstranit?

V obci dosud neproběhlo přeměření pozemků katastrem a pozemky nebyly uvedeny do souladu s mapami, domnívám se, že je jistě možná nějaká odchylka při zaměření. Zajímá mne, zda je přípustná odchylka v zaměření a zda má SÚ právo na základě udání obratem nařídit odstranění stavby. Děkuji za odpověď Valerie.

ODPOVĚĎ:
Ze znění dotazu není možné dovodit, zda stavební úřad postupoval správně či nikoli. Je samozřejmě pravdou, že stavební úřad je oprávněn zahájit řízení o odstranění stavby (zjistí-li, že se jedná o tzv. černou stavbu) - v rámci tohoto řízení je však povinen umožnit stavebníkovi požádat o dodatečné povolení této stavby (jak to vyplývá z § 129/2 stavebního zákona). Z dotazu nevyplývá, zda tak stavební úřad ve Vašem případě učinil či nikoli.
Ani skutečnost, že Váš plot stojí částečně na sousedním pozemku, nemusí představovat zásadní problém. Stavební zákon totiž ve svém § 184a počítá s tím, že v takovém případě postačí předložit stavebnímu úřadu (například právě v rámci řízení o dodatečném povolení stavby) písemný souhlas vlastníka pozemku.
Co se týče přípustné odchylky při zaměřování hranic pozemků, je pravdou, že s takovými odchylkami se běžně pracuje. Pro získání informace o přesných hodnotách těchto odchylek Vám doporučuji kontaktovat místně příslušné pracoviště katastrálního úřadu.
____________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
zákon č. 183/2006 Sb. , o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)