Je možné začít kolaudační řízení bez souhlasu všech vlastníků, majitelů
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Stavební zákon a stavby
- Zveřejněno: 6. březen 2011
Mám problém s kolaudací stavby komunikace (silnice u rodinných domků). Komunikace je postavená a funkční, nicméně má 8 spoluvlastníků a z toho 2 odmítají o kolaudaci požádat z důvodu osobních sporů. Zajímalo by mě, jestli mají zbylí spoluvlastníci nějakou možnost, co s touto situací dělat, jestli je nějak možné se tomuto bránit (například nějakým "většinovým principem").
Stavební úřad tvrdí, že musí požádat všichni, jinak není možné kolaudační řízení začít, čímž efektivně mohou donekonečna blokovat kolaudační řízení a tím i užívání de facto hotové stavby. Děkuji, Břetislav
ODPOVĚĎ:
V tomto případě se jedná o důležitou změnu věci, takže stavební úřad vyžaduje oprávněně souhlasy všech spoluvlastníků. Souhlasy spoluvlastníků se dají nahradit rozhodnutím soudu – zbylí spoluvlastníci podají žalobu na nahrazení souhlasu spoluvlastníků se změnou společné věci.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.