Právo na náhradni podnájem po skončení podnájmu
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Znění, výňatky, definice, texty
- Zveřejněno: 17. listopad 2010
Stránka pojednává o podnájmu a o platnosti podnájemní smlouvy. Zdůrazňuje také, že pokud s podnájem nesouhlasí pronajímatel, podnájem není možný a za takových podmínek je podnájemní smlouva neplatná.
Podnájem bytu
-
Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez určení doby jen s písemným souhlasem pronajímatele. Není-li splněna tato podmínka (souhlasí pronajímatel), je smlouva neplatná, porušení této podmínky se považuje za hrubé porušení povinnosti nájemce vyplývající z nájmu bytu.
-
Smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu. Nebylo-li dohodnuto jinak, platí, že podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodů ve lhůtě, která nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena adresátovi.
- Podnájem sjednaný bez určení doby skončí nejpozději se zánikem nájmu. Byl-li podnájem sjednán na určitou dobu, skončí také uplynutím této doby. Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na náhradní podnájem.
Problematika nájmu bytu je upravena v zákoně č. 40/1964 Sb., Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.