Jiné

Dobrý den,
máte pravdu, pravidelné revize rozvodů elektřiny jsou vyžadovány pouze ve společných prostorách domu a to u rozvodů odpovídajícím současným technickým požadavkům stačí revizní kontrola provedená každých 5 let, u starších rozvodů je doporučená lhůta kratší. V bytových jednotkách pravidelná revize není vyžadována. Tedy Vás nikdo nemůže nutit, abyste revize v bytě prováděla.

SVJ má na starost zajišťovat pravidelné revize ve společných prostorách, v prostorách bytových jednotek je odpovědnost za jednotlivé revize na vlastníkovi, dle příslušných právních předpisů. SVJ může doporučovat pravidelnou revizi vlastníkům bytových jednotek, ale nemůže je k tomu nutit či dokonce vyžadovat revizní zprávy.

Na druhou stranu nesmíte zapomínat, že jako vlastník bytu, nesete odpovědnost za škodu, která bude způsobena na majetku ostatních vlastníků v důsledku špatné elektroinstalace ve Vašem bytě. Některé pojišťovny dokonce odmítají vyplatit pojistné plnění nebo toto plnění krátí v případě, že pojištěná osoba, které vznikla škoda, neprováděla pravidelné revize, které jsou vyžadovány v pojistných podmínkách.

Občanský zákoník upravuje generální prevenční povinnost v ust. § 2900 NOZ: „Vyžadují-li to okolnosti případu nebo zvyklosti soukromého života, je každý povinen počínat si při svém konání tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na svobodě, životě, zdraví nebo na vlastnictví jiného.

Co se týče hromadné objednávky, není SVJ oprávněno se smluvně zavazovat k revizi elektroinstalace umístěné v jednotlivých bytech vlastníků.