Počet stránek ve webu: 47578

    1 1 1 1 1
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
    Dobrý den,
    1985 jsme zakoupili pozemek (kupní smlouva) který sahal až k obecní cestě a postavili na něm rodinný dům.
    1999 si nechal dělat manžel odhad pozemku i domu. Stále pozemek sahal k cestě a byl o stejné výměře (výpis z KN). Loni (2023) (2016) se ozval člověk, že mu úzký pruh u cesty, a pruh cesty patří a tím pádem nemám přístup na pozemek, do garáže ani do domu. Požadoval ať si pozemek o výměře 43m2 odkoupím, jinak že přístup znemožní navezením kamení, hnoje a pod. Jak se bránit? Papírově do 2001, to byl můj pozemek, na který mám kupní smlouvu, a který sahal k cestě a najednou mi to někdo chce opět prodat nebo znemožnit přístup. Dle nynějších výpisů z katastru nemovitostí je o 16 m pozemek menší oproti kupní smlouvě. Děkuji předem moc za radu.

    Odpověď:
    Dobrý den,
    pokud o sporné hranici nebylo provedeno, je možné si nechat udělat zaměření dosavadní hranice, kde geodetovi předložíte, své papírové vymezení. Vyjde-li výsledek měření ve Váš prospěch, můžete se obrátit na souseda, zda souhlasí se změnou vytyčení hranice pozemku. Pokud s tím nebude souhlasit, tak Vám nezbude nic jiného než se obrátit na soud.

    Podle výsledků zaměření, ukáže-li se, že pozemek patří Vám, se můžete domáhat žalobou určení svého vlastnického práva, bude-li soused Vám v přístupu k pozemku bránit
    Dále ukáže-li se, že skutečně pozemek patří sousedovi a Vy tím přicházíte o přístup k pozemku a stavbám na něm, můžete žádat souseda, aby Vám za náhradu povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek. Nebude-li soused souhlasit nebo si bude klást nepřiměřené nároky, rozhodne o nezbytné cestě soud, v rozsahu, který odpovídá potřebě vlastníka nemovité věci ji řádně užívat s náklady co nejmenšími, a to i jako služebnost.
    V případě soudního sporu s ohledem na složitost dané situace se doporučuji obrátit na někoho z řad advokátů. Seznam advokátů naleznete zde: www.advokatikomora.cz.

    -----
    Děkuji za odpoveď, ale mám pocit že právě digitalizací, došlo ke změně v můj neprospech. Na katastru jsem byla ale oni s tím nic nechtějí mit, jen že mi nemůže odpřít vstup na pozemek a do domu, ale mě jde o princip, jak to že když si koupím pozemek, může dojit po digitalizaci ke změně, proč nás tedy nekdo o tomto uskalí neinformoval když jsme kupovali a staveli, určitě bychom do toho za techto podmínek nepouštěli? Dostali jsme od statu povolení, tak kde je najaká spravedlnost? Děkuji.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování