Jiné

Dobrý den,
V září 2023 máme mít svatbu a nastávající manžel nyní řeší problémy s bývalým zaměstnáním, kde byl veden jako jednatel. Jedná se o neplacení odvodů za zaměstnance. Při odchodu ze zaměstnání (únor 2023) mu bylo řečeno, že je vše zaplaceno, tak jak má být a firma je nyní již prodána. Teď vyšlo najevo, že účetní lhal, není toho zaplaceno spoustu a dokonce falšoval manželovy podpisy. V této věci již podnikáme právní kroky. Avšak v případě prohry soudního sporu by manžel pravděpodobně musel zaplatit poměrně velkou částku, přece jen byl jednatelem. Jelikož výsledek budeme znát až po svatbě, mám obavy, aby případný dluh nebyl brán již jako společné jmění manželů. Manželův právník řekl, že je předmanželská smlouva v tomto případě zbytečná. Je tomu tak? Případně na koho se obrátit s žádostí o vytvoření takové předmanželské smluvy? Děkuji, K. H.

Stavím rodinný dům svépomocí, bez generálního dodavatele. Mam projekt, skupinu lidí, kteří umí stavět, a zajistil jsem si stavební dozor.

Během realizace základů došlo k chybám, které jsem odhalil pozdě. Stavební dozor trval na tom, že je vše v pořádku. Když jsem přivolal autorizovaného statika, ten potvrdil mé obavy - chyby jsou vážné. Mezi jinými se jedná o špatně realizovanou základovou spáru s chybou v rozměrech, na základě které bylo provedeno ztracené bednění. Podle závěru statika je nutné provést průzkum a následně opravu, případně předělat základy od začátku. Stavba je zastavena již 6 týdnů, oprava může trvat další měsíc a může stát stovky tisíc korun. S prodlením stavby mi vznikají další náklady a komplikace. Se stavebním dozorem se chci soudit, protože neplnil své funkce. Stavební deník nebyl veden, i přesto, že ho měl kontrolovat. Jak mám postupovat a na koho se obrátit?
Ještě upřesnění - smlouvu s ním mám schválenou pouze textově (e-mailem), fyzicky podepsanou nemám (ani sken). Platil jsem na základě faktur. Ve smlouvě je věta, která říká, že příkazník hradí škodu pouze do výše přijaté úplaty, což v mém případě je pouze 40 tis. korun. Můžu od nej i přes to získat více?

Dobrý den,
dcera (15 let) nastupuje nyní 24.7.2023 hospitalizaci v nemocnici v ČR na několik týdnů. Můžeme my jako rodiče následně 26.7. vycestovat do zahraničí (Turecko) na týdenní dovolenou?
V ČR tak nezůstane žádný její zákonný zástupce. Nedopustíme se vycestováním z ČR protiprávního jednání (trestný čin, přestupek)? Děkuji

Odcházím z pronájmu. Po předání bytu majiteli se do předávacího protokolu zaznamenaly nedostatky (dřez od vodního kamene apod. , v poznámce se píše, že v bytě nebyla prováděna běžná údržba, což je na diskusi, ale předávací protokol jsem podepsal), následně došlo k ústní dohodě, že ze své kauce poskytnu konkrétní částku na dodatečnou údržbu.
Majitel má měsíc na zaslání kauce, ale já se obávám, že slovo nedodrží a bude si chtít z kauce nechat více. Mám nějakou šanci se tomu vyhnout?
Nemám fotografie místa ani žádnou písemnost, pouze předávací protokol a nájemní smlouvu. Nakolik svévolně může majitel z kauce odebírat, pouze na základě interpretace předávacího protokolu? V nájemní smlouvě se píše o využití kauce na pokrytí škod, ale jiných než je běžné opotřebení. Kde je hranice mezi běžným opotřebením a škodami, které už se hradí z kauce? Děkuji!

Prodala jsem garáž, kterou jsem vlastnila necelý rok. Bude její prodej osvobozen z daně z prodeje nemovitosti v těchto případech? Finance z prodeje mohou být využity na:
1. Tento rok kupuji do svého vlastnictví nový byt, který bude sloužit k pronajímání
2. Jiný můj byt přechází tento rok z družstevního do osobního vlastnictví-finanční vypořádání podílu městu
3. U rodinného domu budeme příští rok stavět novou zděnou stavbu - dílna, sklad, garáž
Lze alespoň v některém případě aplikovat obstarání vlastní bytové potřeby? Pokud ano, v kterém.
Moc děkuji

Hezký den, obracím se na Vás s dotazem ohledně koupě nemovitosti.
V lednu 2023 jsme podepsali kupní smlouvu na koupi nemovitosti, uhradili celou kupní částku a od té doby čekáme na přepis vlastnictví. To neproběhlo z toho důvodu, že prodávající strana (developer) dosud nezajistila vzdání se zástavního práva a katastrální úřad tak nemohl provést vklad, který zamítl. Dle informace prodávajícího mu byl úvěr zesplatněn a nyní se řeší jeho splacení. Tomu se ovšem dá jen těžko věřit. Je možné se nějak domáhat svých majetkových práv? Z naší strany jsme splnili vše, co bylo v kupní smlouvě uvedeno a to v řádných termínech. Pouze prodávající dosud nezajistil vzdání se zástavního práva. Úvěrující společnost (banka) se nám v dané věci nechce vyjádřit. Nemovitost jsme již v únoru převzali do užívání, ale stále nejsme její majitelé. Jaké máme v tento okamžik možnosti? Děkuji předem za odpověď.

Klient bezplatné právní poradny online neposlal žádný text dotazu, vyplnil jen název dotazu. Z toho důvodu nemohlo být odpovězeno.

Klient bezplatné právní poradny online neposlal žádný text dotazu, vyplnil jen název dotazu. Z toho důvodu nemohlo být odpovězeno.

Dobrý den,

dotaz zní: Moje žijící matka darováním převedla pozemky, které vlastní na bratra. Tím pozbyla veškerý podstatný majetek a mne v podstatě o dědictví připravila. Podotýkám, že jsem s ní udržoval kontakt a nebyl s ní v žádné při. Lze tento krok aktuálně nebo v rámci dědického řízení soudně napadnout?

Mám dotaz ohledně vkladní knížky. Nedávno jsem zapsala dceru jako druhého vkladatele z důvodu mého odjezdu do zahraničí. Dcera měla na vybrat na případný doplatek služeb po vyučtování. Bohužel během měsíce exekutor zmrazil vkladní knížku a dveři začal chodit jeden dopis za druhým s exekučním příkazem odměny exekutora. Stále jí ještě chodí dopisy další. Zajímá mě zda se dá nějak bránit když peníze byli pouze mé a já jsem majitel a první vkladatel v knížce. Jen pouze já peníze vždy vkládala a i vybrala, dcera nikdy. A pokud může exekutor takto zabavit peníze má právo vybrat vše? I když jsem v knížce zapsaná i já a tím pádem je to i můj majetek? Dcera exekuci splácí a já netušila že exekutor může napadnout i mou knížku po zapsání dcery. Hned jsem poslala dopis exekutorovi že úspory na vkladní knížce jsou jen mé a že jsem dceří jen povolila přístup v případě potřeby uhradit platby za dům. Čestné prohlášení jsem poslala s ověřeným podpisem. Jak mám dále postupovat abych zachránila aspoň nějaké peníze? A je stanovená nějaká maximální odměny exekutora? Dcera má pět pokut od dopravního podniku a zároveň si pan exekutor naúčtoval pětkrát odměnu každou za cca 11.000 Kč.
Děkuji za odpověd s pozdravem LK