Koupení bytu: soused kupoval dům přes RK. Před koupením nemovitosti si RK na katastrálním úřadě ověřila, že byt je opravdu vlastnictvím prodávající osoby a že na nemovitost není uvaleno zástavní břemeno. Vše bylo v den podpisu smlouvy v pořádku.
Proběhlo sepsání smlouvy, zaslání částky za nemovitost na účet prodávajícího. Vše se zdálo v pořádku až do vcelku krátké doby, kdy se ozval exekutor a vymáhal na novém majiteli nemovitosti částku 500.000 Kč! Je to neuvěřitelné, ale soused aby o nemovitost nepřišel musel dluh za bývalého majitele uhradit. Tito, částku kterou za nemovitost obdrželi již utratili a neměli z čeho sousedovi částku vrátit. Soused je bohatý, měl určitě vztek, jinak ho to ale nijak nepoznamenalo.
Jak postupovat, aby nás takto, nebo ještě jinak, např. na poslední chvíli , kdyby si na nemovitost, tedy ručením touto nemovitosti, vzali bývalí majitelé půjčku nebo hypotéku a v době prodeje i když bychom si na katastru v den kdy by se podepisovala smlouva šli zkontrolovat, že na nemovitosti není uvaleno břemeno, byt jsme koupili a po krátké době na katastru na nemovitostí naskočilo zástavní právo pro nějakou banku nebo jiný subjekt. Děkuji.
Zadlužení bývalého majitele nemovitosti těsně před prodejem a úhrada dluhu novým majitelem jako prevence zabavení bytu, domu, nemovitosti
Odesláno:
Otevřeno 1012 x
1 odpověď
Host 5844
Mgr. et Mgr. Renáta Benetková (exekuce)
Dobrý den, ano, toto se může stát. Abyste předešli nemilému překvapení, lze se informovat přímo z katastru nemovitostí. Katastr nemovitostí se mj. řídí zásadou priority a dokud se neukončí dříve zahájené řízení, neproběhne řízení pozdější. Této skutečnosti lze využít, neboť pokud je vedeno ohledně nemovitosti jakékoliv řízení, je tato skutečnost patrná na příslušném listu vlastnictví v části A vlevo, kde se objeví písmeno P (plomba). Každé řízení má rovněž svou spisovou značku, která je u plomby uvedena. Tak víte, že se s nemovitostí „něco děje“. Jelikož je katastr seznam veřejný, můžete požádat o opis listin ze sbírky listin k tomuto řízení a zjistit, oč se jedná.
