Počet stránek ve webu: 43.470

Občanské právo

Kategorie: Nezařazené, GDPR
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Mám rodiče, otec 70 let, maminka 74 let. Žijí spolu v rodinném domě, který patří mamince. Otec zde má věcné břemeno dožití (doživotní užívání nemovitosti), mají zúžené společné jmění manželů SJM. Otec je celoživotní neléčený alkoholik a bohužel se již podepsalo toto na jeho zdravotním stavu. 09/2021 se jeho zdravotní stav rapidně zhoršil.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Obdrželi jsme jako vlastníci jednotek bytového domu od předsedy SVJ domovní řád (dále DŘ) k případnému připomínkování. Prosím o vyjádření k těmto bodům, u kterých si myslím, že jsou přinejmenším sporné, možná i v rozporu s Občanským zákoníkem:
1. "K chovu 2 více psů je nutný PÍSEMNÝ souhlas VŠECH vlastníků jednotek." -dle mého zcela mimo a nevymahatelné; psa mám 1, ale i tak.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Obdrželi jsme jako vlastníci jednotek bytového domu od předsedy SVJ domovní řád (dále DŘ) k případnému připomínkování. Prosím o vyjádření k těmto bodům, u kterých si myslím, že jsou přinejmenším sporné, možná i v rozporu s Občanským zákoníkem:
1. "K chovu 2 více psů je nutný PÍSEMNÝ souhlas VŠECH vlastníků jednotek." - dle mého zcela mimo a nevymahatelné; psa mám 1, ale i tak...
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 1.00 (1 hlas)

Mám bohužel dlouhodobé problémy s nájemníky nad naším bytem, respektive s jeho majitelem. V říjnu 2019 se mi v předsíni objevila skvrna od vody. Protože nájemníci z bytu nad námi jsou Thajci a zásadně neotvírají, volal jsem panu majiteli, který tvrdil, že nad mou předsíní je záchod a nic tam neteče a na mé dotazy ohledně kompenzace jen suše odpověděl „tak mě dejte k soudu“.

Kategorie: Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Správcovská firma našeho SVJ má smlouvu s úklidovou firmou. Úklidové firmě zapůjčila správcovský klíč od našeho objektu. Zástupce správcovské firmy si nechal v MHD klíče ukradnout z batohu (nepozornost). O tom byl sepsán policejní protokol, ten je k dispozici. Správcovskou firmu jsem požádala o zajištění a uhrazení výměny vložek a klíčů do zámků, které se tímto klíčem otevírají.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Vlastníme druhý byt, kde pobýváme od 2/2020 málo, koriguji topení a spotřeby vody máme také menší než v r. 2019. Letos (2022) jsme zjistili při odečtech, že nám nejde kalorimetr. SVJ nám určil následovně spotřebu tepla za rok 2021. Já jsem výboru navrhovala 60% spotřeby r. 2020. Je postup v pořádku? Děkuji za odpověď Dominika. Vyjádření správcovské firmy:

Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
1 1 1 1 1 Hodnocení 4.20 (5 hlasů)

V blízkosti našeho bytového domu má sousedka zasazený dnes (10.04.2022) již vzrostlý strom - ořech, krom toho, že musíme každý rok čistit listí z okapů našeho garážového stání a spoustu listí z našeho pozemku, máme znemožněn výhled z okna na jižní straně, viz přiložená fotografie. Bohužel v zájmu sousedky není toto nijak řešit. Už v samotném přístupu, že stromy neudržuje nelze očekávat, že stromy ořeže.

Kategorie: Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Na podzim 2021 vnikla na můj pozemek (zahradu) soukromá stavební firma za účelem řešení prý havarijní situace. Jednalo se o prasklé potrubí na odvod splašků z kanalizace. Bez vědomí majitele (mě) došlo k rozkopání určité části mého pozemku, inkriminované místo se nacházelo v oblasti nad prudkou strání, po zjištění tohoto jsem komunikací z vedoucím firmy byl ubezpečen, že bude pozemek vrácen do původního stavu.

Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Máme rodinný domek postavený na kopci. K domku vede přístupová cesta, která není průjezdná žádnou technikou a je strašně strmá. Tak jsme v roce 1987 žádali městský úřad o povolení vybudovat si cestu přes les, bylo nám to umožněno, na vlastní náklady jsme cestu vybudovali a od té doby ji používáme v dobré víře, že po ní můžeme jezdit.

Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Všechny nemovité věci máme s manželem v SJM, máme 2 děti. Je možné, aby po mé smrti dědil manžel 1/2 a druhá polovina majetku by se nedělila mezi manžela a děti, ale aby dědily pouze děti? Tedy to, co je ve SJM by náleželo 1/2 manželovi a 1/2 dětem? Předem děkuji za odpověď. Alice.