Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Vlastník bytu má podle mapy zaměřených nebytových prostor ke svému bytu označeny dvě sklepní kóje, ovšem jak jsme byty vykupovali do osobního vlastnictví, on si podle výpisu z Katastru nemovitostí koupil jen jednu, ale tu druhou si také využívá. Všichni ostatní vlastníci mají sklepy vykoupené. Komu nyní patří tato nevykoupená kóje? Děkuji.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (3 hlasů)

Pronajímám prostory pro podnikání (dům). Kdo má platit stanovené revize komínů, revize kotle, el. energie, plynu. Nájemní smlouva to neřeší. Pokud by povinnosti měl pronajímatel, stačí nějaký dodatek smlouvy? Děkuji Dan.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Dne 8.10.2021 jsem požádal o prodloužení nájemní smlouvy (důvodem žádosti byly průtahy při koupi nemovitosti ze strany prodávajících), která byla uzavřena na dobu určitou do 15.11.2021. K této žádosti se město nevyjádřilo. Proto jsem požádal o osobní schůzku na úřadě, která proběhla 27.10.2021. Zde jsem se dohodl s městem o prodloužení o tři měsíce.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Do kdy majitel bytu po ukončení nájmu musí vyučovat služby, vodu, elektřinu? Nájem bytu jsem ukončila v 9/2021 a majitelka mi tvrdí, že vyúčtování mi pošle až v 4/2022. To mi přijde dost pozdě. Děkuji za odpověď. Klára.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Nájemník s regulovaným nájemným měl nájemní smlouvu s bytovým družstvem (od 1994). Tato smlouva (poslední dodatek z roku 2012) obsahovala užitnou plochu bytu. V roce 2016 byt převeden do osobního vlastnictví. V prohlášení vlastníka je podlahová plocha, tj. včetně vnitřních příček. Při zvýšení nájemného v roce 2019 jsem uvedla podlahovou plochu bytu při výpočtu navýšeného nájmu o 20%.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 4.00 (2 hlasů)

Z rodinných důvodů potřebuji odstoupit z funkce předsedy výboru SVJ a zároveň i z výboru samotného. Oznámení o odstoupení jsem zaslala písemně, dopisem s dodejkou na adresu SVJ. Ve stanovách máme schváleno, že funkce zaniká 30 dní po doručení oznámení výboru. Chci se zeptat, jestli platí lhůta, kterou máme uvedenou ve stanovách nebo zákonná lhůta 60 dnů.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 1.00 (1 hlas)

Jsme nájemníci v bytě v osobním vlastnictví. Již před delší dobou jsme paní majitelku upozornili na popraskání vaničky sprchového koutu a jeho celkově špatný stav, nutná výměna. Paní majitelka se ohradila, že jsme sprchový kout zničili (toto popíráme, jsme již několikátí nájemníci a bydlíme zde cca 6 let, muselo dojít k únavě materiálu, vanička byla tenká, plast, laminát) a že tedy nám pošle odborníka a ten nám cenu vyčíslí.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Sestra se rozešla s přítelem, bydleli v bytě, kde je nájemcem sestra. Sestra má z předchozího vztahu syna (5 let), a spolu s expřítelem mají dceru (1 rok). Dceru má sestra z rozhodnutí soudu svěřenou do péče (už před několika měsíci se rozešli, ale zase se dali dohromady). No teď se rozešli, expřítel přišel o práci, docela často pije, poté se chová urážlivě, vyvolává hádky a uráží sestřina syna.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Řeším aktuálně novou nájemní smlouvu. Jedná se o zprostředkování přes realitní kancelář. Zajímalo by mě, zda je v pořádku toto. Smlouva byla původně účinná od 1.1.2022. Teď jsem se dozvěděla, že jelikož si byt budu přebírat již 20.12.2021, žádá se po mně úhradu části nájmu za prosinec.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Prosím o Vaši radu ohledně schvalování v bytovém družstvu. Konala se u nás členská schůze bytového družstva, na které se hlasovalo o rekonstrukci balkonů (velká investiční akce s předpokládaným úvěrem 20.000.000 Kč). Členské schůze se účastnilo 80 členů z celkového počtu 117 členů tj. schůze byla usnášeníschopná.