Co patří do vyúčtování nájmu bytu - popelnice, internet, správa domu, výtah, osvětlení chodby, čištění komínu? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 2. únor 2025; Zobrazení: 51

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Prosím o posouzení vyúčtování záloh za služby. V nájemní smlouvě nebyl definován úklid společných prostor, odpad (mám trvalé bydliště ve stejném městě, odpad si hradím), správa, internet wifi. Tyto položky jsou dle mého názoru neoprávněné ve vyúčtování? Prosím o posouzení.

Odpověď:

Pokud pronajímatel nezahrne do nájemní smlouvy ujednání o službách, hradí nájemce takzvané "nezbytné služby" stanovené občanským zákoníkem. Zahrnuje se mezi ně

dodávka vody,
svoz komunálního odpadu ("popelnice"),
osvětlení a úklid společných částí domu. Dále poplatky za
čištění komínu a
provoz výtahu.

Ve Vašem případě nemá pronajímatel právo žádat poplatky za správu domu, což je položka, kterou hradí pronajímatel, .

Ostatní jako je internet wifi, úklid společných prostor a svoz TKO (popelnice) nájemce hradí, neboť se jedná o služby, které reálně spotřebovává on, nikoliv pronajímatel.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

vyúčtování nájmu

Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

Komentáře vytvořeny pomocí CComment