Pokud máte zájem o přístup do společných prostor sušárny v bytovém domě, který spravuje SVJ (společenství vlastníků jednotek), postupujte následovně:
1. Ověření, že sušárna je společný prostor
Nejprve si ověřte, zda je sušárna skutečně vedena jako společný prostor. To by mělo být uvedeno:
- V prohlášení vlastníka, které definuje společné prostory.
- V stanovách SVJ.
- Pokud máte pochybnosti, požádejte výbor SVJ o kopii těchto dokumentů k nahlédnutí.
2. Žádost o klíč/přístup ke společnému prostoru v řadovém domě s jedním SVJ
Sepsáním písemné žádosti zajistíte oficiální komunikaci. V žádosti by mělo být uvedeno:
Vaše jméno a bytová jednotka, kterou vlastníte.
Jasné uvedení, že žádáte o přístup do sušárny jako do společného prostoru.
Požádejte o vydání klíče nebo o přístup k sušárně v rámci dohodnutého režimu.
Vzor žádosti:
Žádost o přístup do společných prostor – sušárny
Já, [jméno], vlastník bytové jednotky [číslo bytu], tímto žádám výbor SVJ o umožnění přístupu do společných prostor – sušárny, která je součástí společného majetku všech vlastníků.
Podle § 1175 občanského zákoníku mám právo užívat společné prostory v souladu s jejich účelem. Žádám o vydání klíče či zajištění přístupu.
Děkuji za vyřízení mé žádosti.
S pozdravem,
[Podpis]
[Datum]
3. Oslovení spoluvlastníků (vlastníků bytových jednotek)
Pokud výbor nevyhoví, můžete:
Shromáždit podporu ostatních vlastníků: Oslovte sousedy a požádejte je o souhlas s tím, že máte nárok na přístup do sušárny.
Podání žádosti na shromáždění SVJ: Požádejte o projednání této záležitosti na shromáždění SVJ, které rozhoduje o společných záležitostech.
4. Právní podklady
Podle § 1175 občanského zákoníku má každý vlastník právo užívat společné části domu v souladu s jejich účelem. Sušárna je společný prostor, a pokud není přístup upraven stanovami jinak, nelze vlastníkovi toto právo upřít.
5. Možnost právního postupu
Pokud výbor stále odmítá poskytnout přístup, máte možnost:
Obrátit se na advokáta, který připraví oficiální výzvu k nápravě.
V krajním případě podat návrh k soudu o umožnění užívání společného prostoru.
Tento postup by měl pomoci zajistit váš nárok na přístup do sušárny.
