Před 6 lety (2019) jsme s bývalým přítelem koupili byt, ústní dohoda zněla, že vloží 20% (650.000) a já si vzala hypotéku 80% s tím, že musel být ručitel. Dohodli jsme se, že při prodeji bude chtít vrátit pouze 650.000. Bohužel jsme v katastru nemovitostí zapsaní 1/2 majetku. Snažila jsem se mu nabídnout vyplacení milion korun, ale nestačí mu to, trvá na prodeji bytu. Celou dobu platím hypotéku já ze svého účtu, celé roky jsem ho živila, po narození dcery jsem zdědila cca 1,2 milionu, ty jsem mu zaslala na účet. Je šance, že bych nemusela byt prodat a uspěla bych právnicky, že jsme se majetkově vypořádali nebo musím přesto byt prodat? Máme spolu 4 letou dceru, jsem na ni úplně sama. Může mě donutit byt prodat nebo se odstěhovat? Děkuji.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Vypořádání při prodeji bytu ve spoluvlastnictví - má vliv kdo splácel hypotéku
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 126
Vypořádání při prodeji bytu ve spoluvlastnictví - má vliv kdo splácel hypotéku
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Pokud je byt psaný na poloviny, máte každý nárok na polovinu hodnoty bytu. Pokud ale splácíte hypotéku sama, máte právo ve prospěch své poloviny nárokovat polovinu splátek, které jste za poslední tři roky uhradila. Přítel má sice také nárok započíst 650.000,-Kč, nicméně mám za to, že zde byste mohla úspěšně uplatnit námitku promlčení. Není Vaší povinností byt prodávat, ale pokud by se bývalý přítel rozhodl věc řešit soudně (zrušení a vypořádání spoluvlastnictví), soud by jednak samozřejmě určil částku, která by připadala na jeho podíl a pak by zkoumal, zda jste schopna mu tuto částku uhradit. Tedy buď byste musela mít peníze již prokazatelně na účtu nebo minimálně schválenou hypotéku, ze které ho vyplatíte. Pak by se byt prodávat nemusel.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
