Daně, obchod, živnost, podnikání

Můžu nějak odstoupit od smlouvy Nutriadapt, viz příloha. Program jsem začala čerpat 6.1.2025. Měl být na 6 měsíců, po dvou měsících chci ukončit. Zaplatila jsem polovinu, cca 7.000, samozřejmě chtějí doplatit všechno. Děkuji.

Syn si koupil dodávku koncem 10/2024, prodávající uváděl bez závad. Jezdil s tím jen na ryby 2 měsíce o víkendech a vždy měl problém, nikdy nedojel bez závad. Tak po 2 měsících vozidlo kupujícímu dovezl zpět, ten mu to na kupní smlouvě potvrdil, syn mu dal plnou moc k převodu vozidla. Auto stálo 70.000 Kč. Prodávající od té doby nekomunikuje, peníze nevrátil, ani vozidlo nepřevedl. Co se s tím dá dělat? Děkuji za odpověď. Kubátová.

Stala se nám nepříjemná věc. Kontrolou účtu jsem tento měsíc zjistila, že mi v roce 2018 nepřišel daňový bonus za dceru z FÚ. FÚ jsem kontaktovala a bylo mi zjištěno, že platba odešla. Následně jsem zjistila, kde nastal problém. Paní, která tehdy daňové přiznání mého partnera zpracovala, zadala špatně číslo účtu. Platba tedy odešla úplně někomu jinému. Obrátila jsem se na banku, ale ti mi prý nemohou pomoci. Chtěla jsem se zeptat, zda je s tím možné ještě něco udělat? Příjemce platby se bezdůvodně obohatil a platbu FÚ nevrátil. Je ještě prosím nějaká možnost, aby nám byla platba vrácena? Dočetla jsem se o promlčecí lhůtě 3 roky, ale následně byla uvedena lhůta 10 let. Tak si nejsem jistá. Moc děkuji.

Máme založenou cestovní agenturu v České republice, asijo s.r.o.. Zároveň máme Cestovní kancelář založenou v Indonésii. Jelikož nemáme ani na jednom místě provozovnu a služby prodáváme výhradně online, zajímalo by nás, zda by stačila Indonéská cestovní kancelář, která může prodávat své služby v EU.

Náš dotaz se týká daně z prodeje nemovitosti. Dne 26. 2. 2020 jsme uzavřeli kupní smlouvu na prodej pozemku, návrh na vklad byl podán 18. 3. 2020, zápis proveden 14. 4. 2020 (právní účinky k 18. 3. 2020). Na pozemku jsme si chtěli postavit rodinný dům a přestěhovat se z bytu, v němž bydlíme. (Byt je v mém osobním vlastnictví, nabytí před uzavřením manželství.) Začali jsme vyřizovat stavební dokumentaci, obdrželi územní rozhodnutí i projekt. Jenže nastala doba covidová následovaná zdražováním staveb. Ze zdravotních důvodů, ale i vlivem nepříznivé doby, jsme se rozhodli stavbu domu nezačínat a hledat dům již hotový. V září 2024 jsme objevili nabídku realitní kanceláře na prodej zánovního domu, ale bylo třeba rychle jednat. Dne 24. 9. 2024 jsme uzavřeli kupní smlouvu na prodej pozemku, stejného dne byl podán návrh na vklad, zápis proveden 17. 10. 2024 (právní účinky k 25. 9. 2024). Dne 23. 10. 2024 jsme uzavřeli kupní smlouvu na nákup domu. Zápis vlastnictví domu proveden 10. 12. 2024 (právní účinky k 15. 11. 2024) – společné jmění (já a manžel). Pozemek jsme bohužel prodali dříve než po pěti letech. Cenu pozemku jsme stanovili podle průzkumu v dané lokalitě, kde jsme zjistili ceny obdobných pozemků k podzimu 2024. Celou částku (včetně zisku) za pozemek jsme utratili za nákup domu. Protože cena domu i tak převýšila naše možnosti (vydali jsme také všechny úspory), museli jsme si půjčit půl milionu v rámci rodiny (na smlouvu o zápůjčce). V novém domě máme již trvalé bydliště, po nezbytných úpravách, které aktuálně probíhají, se chceme přestěhovat. Současný byt nám nevyhovuje, protože je bez výtahu (bydlíme v nejvyšším poschodí) v rušné části města (u frekventované silnice), my jsme oba důchodci, takže ze zdravotního hlediska nám dům lépe vyhovuje. Chtěli bychom byt prodat a část peněz použít na splacení půjčky na nákup domu, část na plánované úpravy a vybavení domu, zbytek si nechat jako rezervu (aktuálně nemáme žádnou). Případně byt pronajímat a potřebné peníze získat takto. Prosím o odborný názor, zda musíme – vzhledem k popsaným okolnostem – platit daň ze zisku z prodeje pozemku. Daňová poradkyně se domnívá, že nikoli. Děkuji za vstřícnost.

Jsem zákazníkem společnosti Elyn, která se mimo jiné zabývá i výkupem přebytků z fotovoltaiky, kterou mám umístěnou na střeše svého RD. Marně se snažím, ukončit smlouvu kterou mám u nich vedenou. A to z důvodu minimálně navýšení správního poplatku ze 49 Kč na 99 Kč měsíčně, a dalších nevýhodných podmínek, ale s těmi jsem bohužel kdysi souhlasil. Ukončení je možné s tím, že nejdříve až za rok, nebo s pokutou 5.000 Kč. V posledním vyúčtování, které bylo vystaveno v prosinci 2024 (probíhá čtvrtletně) se účtovalo měsíční poplatek 49 Kč. Nikde jsem nepodepsal a ani bych s s navýšením měsíčního poplatku nesouhlasil, vždyť v nově navýšeném měsíčním poplatku mi na to prodej přebytku snad ani nevydělá a budu dotovat cizí firmu, za to že si ode mne "vezme" přebytky z FVE. Cena 0,4 Kč za 1 kwh a moje odhadované přebytky jsou ca 2.500 Kwh = za rok 1.000 Kč, které by mi měla společnost Elyn zaplatit, ale já bych měl společnosti zaplatit v měsíčních poplatcích zaplatit za rok 1.188 Kč. Po urgenci zrušení smlouvy z důvodu navýšení měsíčního poplatku mi bylo odepsáno, že to nelze, protože: 
Dobrý den,
cena měsíčního poplatku byla změněna při prolongaci a není tedy možné smlouvu ukončit na základě změny ceny.
Přeci není možné jen tak si měnit výši měsíčního poplatku v automatické prolongaci smlouvy , když jsem k tomu nedal žádné stanovisko nebo ano? Již o této společnosti byla reportáž, v České televizi v Černých Ovcích, o jejich nefér jednání.
Moc děkuji za možnou radu a přikládám smlouvu uzavřenou se společností Elyn, v mém případě tarif "FIX". A také VOP podmínky, které jsem si vyžádal až při řešení problémů, čímž jsem si také vlastní vinou zavařil. V případě dotazů jsem samozřejmě k dispozici. Mají ty smlouvy chytře nastaveny, že si vlastně mohou dělat co se jim kdy zachce. Ještě mne napadá rozporovat VOP datované 1/2024, když smlouva byla uzavřena v lednu 2023, ale nemyslím si, že by to byl zásadní argument. Moc děkuji s pozdravem!

V rámci SJM jsme měli řadu let (více než 3 roky) investice v USD a EUR, které však byly vedeny u banky na manžela. Po jeho smrti přešly všechny na mne. Část investic jsem vloni (2024) prodala. Musím prodej zdanit? Jak? Nevím, jak zjistit rozdíl mezi investovanou částkou a prodejní hodnotou. Děkuji.

Při dnešních pravidlech, když fyzická osoba koupí pozemek, postaví dům a prodá ho za účelem investice - pouze jeden případ, ne žádné opakované akce. Odvádí pouze daň z příjmu 15 % z rozdílu? TZN.: NÁKLADY = koupě pozemku + výstavba. TZN. prodejní cena mínus náklady = čistý zisk a z této částky 15 % daň z příjmu. Všecky odvody. Vadí i to, že je to už se záměrem investice prodeje? Hraje i nějakou roli, že např. při prodeji se ještě dům pronajme na krátkou dobu? Ovlivňují se věci jako výše zmíněna s tím, že má dotyčný ještě živnost v jiném oboru a je plátcem paušální daně. Ovlivňují se tyto dvě věcí dohromady? Děkuji. 

Žiji dlouhodobě v zahraničí (občanství ČR a Kanady) a v Praze pronajímám byt v osobním vlastnictví. Jaké mám povinnosti ve vztahu k dani z nemovitosti a mohu v daňovém přiznání uplatnit slevu na poplatníka? Nejsem plátce zdravotního a sociálního pojištění v ČR. Děkuji za odpověď Jana.

Řešíme jednu firemní účetní úlohu, potřebuji jen pro ověření zda počítám správně:
Fakturováno: 739 081,4CZK (s DPH 21%), 610 811CZK bez DPH, DPH = 128 247CZK
Náklady: 516 428CZK (s DPH 21%), 464 436,1CZK bez DPH, DPH = 51 992,9CZK
Kolik zbyde zisk po odečtení DPH? Kolik DPH se musí odvést státu a z jaké částky? V příloze kolegův výpočet (propiskou moje komentáře), který mi nedává moc smyls. Předem děkuji za ověření. V nákladech jsou zahrnuty a některé částky, které DPH nemají. Fakturováno i náklady berte jako platné vstupní údaje.