Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní

Především je třeba konstatovat, že musíte počítat s tím, že pokud budete darovat nezletilému synovi, musí být darovací smlouva schválena soudem. Navíc za syna musí smlouvu podepsat opatrovník, který bude za účelem podpisu soudem ustanoven. Pokud jde o daň, jelikož jste příbuzní, tak žádnou daň za převod neplatíte. Finančnímu úřadu budete pouze nahlašovat, že syn se stal spoluvlastníkem, doporučuji určitě se na FÚ obrátit. Nicméně FÚ už bude mít tuto informaci tak jako tak od katastru nemovitostí automaticky.

Daň z nemovitosti je vedena na jednoho ze spoluvlastníků, tedy stále hradite stejnou daň bez ohledu na to, kolik je spoluvlastníků, protože FÚ daň vyměřuje jen jednomu z nich s tím, že se případně spoluvlastníci mohou podělit dle velikosti svých podílů.

Pokud byste chtěli byt pronajímat, musíte část peněz odpovídajících podílu syna ukládat v jeho prospěch, případně transparentně peníze použít v jeho prospěch, soud se primárně o finance nezletilých nezajímá tak, jak u osob omezených ve svéprávnosti, ale pokud by se syn někdy v budoucnu o peníze zajímal, mohl by po vás žádat náhradu škody, pokud by peníze nebyly využity v jeho prospěch či uloženy na jeho účet.

Pokud jde o vyjádření toho, že synovi převádíte třetinu svého podílu, pak je třeba vyjádřit, jaký podíl nabývá vzhledem k celku. Bohužel toho je ve Vašem případě poměrně složitá matematická operace, dle mých propočtů by to mělo být cca 13/50, nicméně bych v daném případě doporučila obrátit se na advokáta www.advokatikomora.cz , který se vyloženě specializuje na bytové právo.

Do darovací smlouvy uvedete, že převádíte část svého podílu, tj. třetinu Vašeho podílu, což činí 13/50 vzhledem k celku, přičemž můžete vyčíslit nejen zlomkem, ale i procenty.