Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní

Do výdajů k příjmům z nájmu družstevního bytu můžete dát všechny náklady, které Vám vznikají v souvislosti s nájmem bytu od družstva a veškeré další výdaje. Do výdajů můžete zahrnout případný nájem, pokud se ještě družstvu splácí, výdaje na správu, pokud Vám nájemník platí měsíčně jednu částku, která zahrnuje i zálohy na služby, tak do výdajů můžete dát veškeré platby, které platíte družstvu - teplo, vodu, plyn, energie, osvětlení. Pokud máte automobil a využíváte ho v souvislosti s nájem, kdy například jedete v této věci něco zařizovat, tak můžete uplatnit výdaje na pohonné hmoty nebo můžete uplatnit tzv. paušání výdaj na dopravu motorovým vozidlem v plné výši, která činí 5.000 Kč za měsíc (pouze v případě, že automobil používáte výhradně k nájmu), případně tzv. krácený paušální výdaj na dopravu motorovým vozidlem ve výši 4.000 Kč za měsíc (pokud automobil používáte i k jiným činnostem, k soukromým aktivitám nesouvisející s nájmem). Pokud jste družstevní podíl pořídila z úvěru, tak můžete jako výdaj uplatnit i zaplcené úroky z tohoto úvěru.

Do výdajů můžete také zahrnout i výdaje za vybavení, které je k dispozici nájemníkovi a za případné drobné opravy v bytě. Do výdajů můžete zahrnout i případné další výdaje, které Vám prokazetelně vznikly v souvislosti s pronájmem, například administrativní náklady.

U nájmu družstevního bytu bohužel není možné uplatnit daňové odpisy bytu, protože majitelem bytové jednotky je družstvo, může se proto stát, že skutečné výdaje budou nízké, proto je možnost v daňovém přiznání uplatnit místo skutečných výdajů i paušální výdaje ve výši 30 % příjmů z nájmu.