Reklamace, kupní smlouva, spotřebitel

Prodej nemovitosti, aniž byste musela osobně přijet do České republiky, je možný z Německa prostřednictvím plné moci. Zde je postup, jak můžete prodej uskutečnit: 

1. Sepsání plné moci

Sepište plnou moc, ve které zmocníte důvěryhodnou osobu (např. advokáta, notáře, rodinného příslušníka či jinou osobu) k zastupování při prodeji nemovitosti.

Plná moc musí obsahovat:

• Vaše identifikační údaje (jméno, datum narození, bydliště).
• Identifikační údaje zmocněné osoby.
• Popis nemovitosti (adresa, číslo garáže, parcelní číslo apod.). 
• Specifikaci úkonů, které může zmocněná osoba provést (podpis kupní smlouvy, podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí apod.). 

2. Ověření plné moci v zahraničí (Německu)

Plná moc musí být notářsky ověřená a opatřená tzv. apostilou (ověření pro mezinárodní platnost dokumentu). 
Apostilu vám vystaví příslušný německý úřad (např. zemský soud – Landgericht).

3. Překlad plné moci

Plná moc musí být přeložena do češtiny soudním překladatelem, aby byla uznána českými úřady. 

4. Kupní smlouva

Kupní smlouvu může připravit advokát, notář nebo realitní kancelář. Zmocněná osoba ji podepíše vaším jménem.

5. Podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí

Zmocněná osoba podá návrh na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. Správní poplatek činí 2 000 Kč.

6. Převod peněz

Doporučuje se využít notářskou úschovu, advokátní úschovu nebo úschovu u banky, aby byla zajištěna bezpečnost transakce.

Shrnutí: 

Pokud udělíte notářsky ověřenou plnou moc s apostilou a překladem do češtiny, zmocněná osoba může za vás vyřídit celý prodej nemovitosti. Vhodné je spolupracovat s advokátem, který zajistí právní jistotu při prodeji.