Píši ohledně rozvodu mého bratra. Už má první dvě etapy soudem vyřešené (děti, samotný rozvod). Nyní se řeší poslední část - majetkové vyrovnání. Jelikož vždy hypotéku a vše okolo platil on, bývalá manželka dělala dluhy/exekuce, které musel platit také on, má i tak bohužel ze zákona právo na půl hodnoty nemovitosti, do které nepřinesla žádné peníze (většinu času byla i na mateřské). Nyní je již rok vdaná za nového muže. Fixace společné hypotéky končí teď v červnu a nadále ji platí pouze bratr. Rád bych se touto cestou informoval, zda toto období, kdy je nově provdaná při majetkovém vyrovnání bude započítáváno pouze bratrovi (ne do SMJ), nebo zda to nehraje roli a nemá tak cenu mu pomáhat se splácením po navýšení splátek, popřípadě uhrazení části hypotečního dluhu (doplácel bych případný rozdíl já) u nové fixace, protože to nebude nijak zohledněno při vypořádání? A spíše tak ulehčíme bývalé manželce, které je úplně jedno, že je vázaná také v hypotéce a přesto nemá zájem cokoliv splácet a vyhýbá se domluvě o majetku. Dále bych se rád zeptal na financování nemovitosti. Na pozemek a tepelné čerpadlo bratr dostal darem od našich rodičů 400.000 Kč v době manželství. Budou se tyto peníze připisovat při vyrovnání do spoluvlastnictví, nebo pouze bratrovi? Děkuji moc.
---------------------------------
Doplňující dotaz:
Děkuji za odpověď. Rád bych se ještě informoval na to, jakou má mít formální stránku při dokazovaní u soudu dar od rodičů. Rodiče jsou zvyklí disponovat většinově hotovostí, tudíž předávali peníze vícekrát hotově, a to 150 000 Kč na čerpadlo a 70 000 Kč na fasádu + 250 000 Kč na pozemek – ty byly vzaty ze spoření na bratrovo jméno. Postačí čestné prohlášení bratra, že peníze dostal v hotovosti (smlouvu s rodiči nemá)? Nebo je nutné dohledávat výpisy výběrů u bank rodičů a spárovat s fakturami, popřípadě dohledat faktury jednotlivých věcí a zajít za zhotoviteli a požádat je o svědectví, popřípadě svědectví mých rodičů?
Dále bych se chtěl zeptat, jestli se nějak bere v potaz při vypořádání nominální hodnota darů obdržených na zmíněné věci v době začátku manželství, když teď díky inflaci apod má dům/pozemek vyšší hodnotu než na začátku stavby?
Při splácení je anuita rozdělena na splátku samotné jistiny a úroků. Při případném vypořádání se bude odečítat celá anuita, kterou bratr zaplatil po rozvodu, nebo jen splacená jistina? Děkuji.
