Mám dotaz na dědické řízení po zesnulém dědovi. Před 35 lety (1990) došlo k rozvodu mých prarodičů a k následnému vypořádání majetku. Rodinný dům zdědila má babička, kdy mezi bývalými manželi došlo k mimosoudnímu vypořádání za účasti jejich právníků. Tj. mají "dohodu o vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů", kde oba svými podpisy stvrdili, že babička bude nadále sama splácet stavební půjčku a zároveň dědu vyplatí. Mimo to, je součástí dohody souhlas s tím, že v evidenci nemovitostí se změní výhradní vlastník pouze na babičku. Teď však nastává problém, že babička touto dohodou považovala věc za vyřízenou a sama nedošla na katastrální úřad, aby tam došlo k přepisu vlastníků. Tj. na úřadě je nemovitost stále vedena jako společné vlastnictví manželů. Děda nedávno zesnul a v současnosti probíhá dědické řízení, kdy jsme byli informováni, že tato nemovitost je jeho součástí. Notáři však vychází pouze z katastru, v současnosti jsme jim však již zaslali dokumenty o rozvodu a o vypořádání. Budou na to brát ohled?
Vzhledem k stavu popsaném výše - Je nějaká možnost, aby se dědické řízení netýkalo nemovitosti, když má babička smlouvu, avšak pouze dům není přepsaný na katastru? Jaké jsou naše možnosti, aby dům byl pouze babičky a nebyla jeho polovina řešena jako dědictví po zesnulém? Případnou polovinu by měli dědit dva sourozenci, kteří spolu však nevychází. Jak byste současnou situaci řešili? Má cenu najmout si právníka, aby došlo ke změně zápisu v katastru a byla tak i oficiálně považována babička za jediného vlastníka nemovitosti? Je tato změna vůbec možná, nebo již porozvodová dohoda není platná? A v případě, že opravdu polovina nemovitosti bude zděděna dvěma potomky, jaké práva tím tímto potomci nabydou? Budou mít neomezený přístup do nemovitosti, když každý z ní bude mít čtvrtku? Budou ji moci prodat? Nebo tam například nastěhovat nájemníka? Budou moci požadovat být vyplaceni? A v případě, že byste do této situace zainteresovali právníky - je dobré, je mít už teď, během probíhajícího dědického řízení, nebo situaci s právníky řešit až zpětně po proběhlém dědickém řízení a počkat, zdali to nedopadne ve prospěch babičky i bez právníků? Děkuji.
