Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám dotaz týkající se bydlení v pronajatém bytě. Může mít pronajímatel náhradní klíč od bytu bez souhlasu nájemce? Respektive může si nájemce vyměnit zámek k vstupním dveřím bez souhlasu majitele bytu? Děkuji za zodpovězení dotazu. Uršula.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Domáháme se na SVJ u soudu vrácení přeplatků z nesprávných vyúčtování. Reklamaci vždy zamítla bez odůvodnění jen jedna osoba, ačkoliv písemné jednání za SVJ má podepisovat předseda a další člen výboru. V předmětném osmi bytovém domě není dodávka tepla a teplé vody, nic se tam neprovozuje, za odvoz komunálního odpadu platí každý přímo městu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

S majitelem jsem podepsala předávací protokol, kde bylo uvedeno, že jsem nějaké klíče ztratila - viz. příloha. Dnes (13.04.2023) už je to více jak rok a on chce po mě nyní zaplatit nove bezpečnostní zámky a klíče v hodnotě cca 15.000 Kč + montáž. Má na to právo? Děkuji Evženie.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 2.67 (3 hlasů)

Od 1.2.2013 mám uzavřenou smlouvu s Městskou částí na pronájem nebytových prostor o celkové výměře 58 m2, a to na dobu neurčitou. Cena za nájemné je stanovena na 514 Kč/m2/rok, tj. 29.983 ročně, a 2.498 Kč měsíčně. Ve smlouvě je inflační doložka, že pokud dle ČSÚ inflace překročí 5%, je pronajímatel cenu za nájem oprávněn upravit o tuto inflaci.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Píši dotaz v zastoupení. V prosinci 2022 byla uzavřena smlouva o pronájmu bytové jednotky. Panem majitelem bylo oznámeno, že není osazen elektroměr a plynoměr a dohodou bylo, že se tento stav změní uzavřením smlouvy s poskytovatelem plynu/elektrické energie. Po osazení elektroměru, byla vyžadována revize plynu, před samotným osazením měřiče plynu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Výbor SVJ mně celé roky, v podstatě od svého vzniku, tj. více než dvacet let, účtuje nesprávně zálohy. K bytu, který má podlahovou plochu 49 m2, započítává i poměrnou část terasy. V Prohlášení vlastníka domu je výkres, který je v pořádku, slovní popis bytu ale uvádí podlahovou plochu nesprávně 65 m2. Platím tedy za energie i do fondu oprav, u nějž je platba uvedena za m2, o 16 m více.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Bydlíme v podnájmu v 5-ti patrovém domě, v našem vchodě se na podzim 2022 vyskytly štěnice. Vyskytly se v 5. patře a podle pana deratizátora je viník jasný. Nicméně v lednu 2023 jsme je ve větší míře objevili i my doma ve 2. patře. Zde musím zdůraznit, že bytové družstvo bez problémů hradí veškeré deratizace a chemické přípravky.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

16.1.2022 jsem se nastěhovala do nového pronájmu s tím, že se zde smlouva prodlužuje každé tři měsíce. Každé tři měsíce s novou smlouvou došlo ke zdražení nájmu a služeb. Nyní mě čeká další prodloužení smlouvy, kdy už jsme se za tu chvíli celkově dostali k navýšení nájmu o 20,2 %. Mohu se bránit nebo díky těmto krátkým smlouvám může majitel zvyšovat nájem do nekonečna?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chtěl bych se Vás prosím zeptat, zda-li jsem jako nájemce bytu jakkoli povinen sekat zahradu, trávu, tedy travní porost okolo celého domu? Plánuji se do bytu nastěhovat, ale majitel bytu tvrdí, že všichni, kdo chtějí z domu využívat travní plochu s asfaltovým parkovištěm kolem domu, se mají podílet/pomáhat a střídat na úpravě travní plochy.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

2018 jsme se nastěhovali do nájemního. Vždy jsme řádně platili nájem i zálohy na služby a elektrickou energii. Nikdy nám však nebylo dáno žádné vyúčtování. Pana majitele jsme se snažili kontaktovat, aby nám vyúčtování poskytl vždy 1x ročně, nikdy však žádné nedal. Minulý týden se ozval a donesl vyúčtování za období 2017-2022 a chce po nás nedoplatky přes 70.000 Kč.